调查显示，仅有杭州、济南、南宁等少数城市取消限购政策立竿见影，成交出现反弹；一半城市基本没有影响。
与多数城市取消限购后市场未有明显起色相比，杭州放开限购首日即带来了立竿见影的效果。据了解，杭州一豪宅项目武林壹号当日上午就成交了6套，成交金额达到1.59亿元。对此，业内人士认为，限购政策调整时间短，长期效果还有待观察，目前来看，限购松动仍不足以改变目前市场低迷局面。
个别城市短期成交反弹
就在7月28日，杭州“主城区140平方米以上解禁，萧山余杭不查档”的限购放开消息传出后，一位萧山开发商称，他群发了一圈短信，立马卖掉了4套房子。“这些客户本来还犹豫不决，政策一出立刻就买单了”。
研究中心的数据显示，杭州7月28日的住宅成交套数是160套，成交面积为1.92万平方米，而在7月29日限购放开首日成交套数达到240套，成交面积达到3.27万平方米。
不仅杭州限购松绑后住宅成交猛增，南宁放松限购后也取得了明显的效果。据统计，南宁自4月25日放松限购，短期内成交量大涨，单周销量达到17万平方 米。一个月之后，成交量又有所回落，周均销量维持在10万平方米左右。限购调整后11周的周均成交量为10.8万平方米，较此前提升27%，说明放松限购 短期内对南宁房地产市场影响较为显著。
广西壮族自治区人民政府主席陈武7月27日曾表示，广西南宁市实施允许北部湾地区5城居民购买商品房政策后，南宁楼市销量增加明显，新增商品房销售面积逾10万平方米。
而在北方的山东济南，自6月底限购取消后，济南楼市成交量也猛增。限购放松两周内，周均销售面积达到33万平方米，而放松限购前，济南周均销售面积维持 在10万平方米左右。不过，常务副院长黄瑜认为，随着外地居民和刚性需求群体的购房需求逐渐得到满足，济南房地产销量不会长期维持在30万平方米的高位， 预计未来销量将逐步回落。
中原地产首席分析师张大伟也认为，成交量反弹不能完全归因于限购取消，短期内网签登记速度加快也可能推高成交量。由于限购而无法网签的积压交易，在政策调整后集中完成网签登记，因此推高了成交数据。“政策调整时间很短，长期效果还需观察。”他说。
根据中原地产对取消限购典型城市的抽样调查显示，仅有杭州、济南、南宁等少数城市短期效果明显，成交出现反弹，取消限购后日均成交量较之前飙升3倍。而长春、武汉等城市，取消限购后日均成交量较之前有5%左右的小幅提升，收效甚微。
多数城市成交每况愈下
张大伟表示，在调研中，有一半城市基本没有影响，放松限购后，市场成交与前期持平甚至下跌。如天津，在落户政策取消市场恢复平静后，放松限购并未使成交 提升至原先正常水平。无锡全面取消限购执行约一个月时间，目前效果不显著，7月成交面积预计在32万平方米左右，低于此前36万平方米的月均值。厦门7月 销量约为18万平方米，与此前接近。南昌限购放松后，成交量单周下跌2.7%。
研究中心对放宽限购的城市近期成交情况进行的量化分析显 示，整体成交情况来看，多数取消限购城市的成交量环比变动不大，市场去化速度依然在低位徘徊，与限购政策尚未放松的5~6月份成交量相比，基本处于持平的 位置，并未出现整体大幅回升的态势，放松限购城市市场去化速度并未出现明显好转。
“值得注意的是，个别放松限购后单周成交量冲高的城市 的政策发布形式均为明文放宽，如呼和浩特、济南、南宁等，在未明文放宽的城市中，仅有福州的成交量出现大幅上扬，但与其6月份的限购放松关系不大，据了 解，应是由于市内某项目开盘热销所致，该盘单周销量5万平方米，全市成交量占比达到50%。”研究中心研究员杨科伟说，就目前市场来看，取消限购对市场成 交的刺激并不明显，多数依旧低迷，仅个别明文调整限购城市成交量回升，而且这些城市成交量几乎都是短期冲高后又快速回落。