面对市场销售的量价齐跌，为了突破增长瓶颈，品牌房企把目光投向各种新业务，许多标杆房企开始转型。面对房地产行业日益激增的竞争压力，行业之外的新蓝海领域，成为房企争相涉足之地。
海外地产伴随着海外置业潮而来的中国地产开发商也纷纷试水海外。自2012年以来，包括绿地、万达、首创、碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、万通等十余家大型房企 出海，随着绿地、万达、首创等房企海外项目相继亮相并步入销售，2014年已成为中国品牌房企收获年，继悉尼、洛杉矶、多伦多之后，绿地集团继续在国际一 线城市扩大品牌影响，绿地在美项目也即将迎来新一轮业绩爆发。绿地集团近日宣布其2014年海外预售额将达到39亿美元，完成全年200亿元人民币的年度 目标。 经过一年多的海外拓展实践，品牌房企的海外经营理念正随投资规模、开发深度的扩大而不断升级。随着前期出海的房企尝到甜头，及美国、澳大利亚等市场楼市稳 步复苏，2015年品牌房企出海将有更大的动作，或许会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。
智能社区在居住小区，业主在停车场看见灯坏了，可以拍张照片上传，平台可以立即自动把这个信息传给正处于最近位置的电工。在商场，企业通过接入各个社区商铺和服务项 目详尽搜集业主的生活开支数据，并通过大数据预测业主的潜在需求，进而调整服务内容和社区商业的业态。在房地产“白银时代”，行业已经开始进入从开发为主 到服务为主的阶段，通过新技术运用，房企开始打造一种可以带来持续收入的“生态系统”和智能社区。
养老产业“老有所养”是人类永恒的课题，据社科院发布的《2014年中国社会形势分析与预测》蓝皮书预计，今后20年，我国将年均增加1000万老年人口;到本世纪中 叶将迎来老龄化高峰，老年人口预计达4.87亿，养老产业供不应求的局面尤为凸显。随着我国人口老龄化速度的加快，政府相关部门在加大扶持养老的同时，养 老产业广阔市场吸引了包括万科、远洋等房企的参与。业内专家表示，养老产业虽是一片巨大“蓝海”,但养老市场的服务仍处初级阶段，从消费理念、支付能力、 社会保障到服务品质都有很长的路要走。对于房企而言，寻找适合自己的盈利运营模式，仍将是2015年的课题。
物流地产2014 年11月27日，华夏幸福基业股份有限公司和京东集团达成战略合作协议，规划专业化电商综合产业园，构建智慧电商物流网络和新生态体系。2013年中国电 子商务市场交易额突破10万亿元，同比增长24.9%。2017年，预计交易额将突破24.2万亿元。电商行业对仓储物流的需求持续增加，势必带动电商仓 储物流市场的增长。从全国范围来看，仓库整体量大，但高标准、适应未来发展的仓储设施相对过低，具有全国布局能力的仓储物流体系欠缺，物流成为制约电商发 展的线下难题。
地产金融理财产品近几年，传统地产开发商不断出现与互联网、互联网金融的诸多“亲 密”合作，特别是全国性的地产巨头万科、绿地，最近一两年与互联网、互联网金融的接触更为频繁。万科宣布，与平安好房网联手推出一款互联网金融理财产品， 购买门槛为5万元，收益来源有两部分：一部分为5%-6%的实际投资收益，另一部分则为5%左右的积分收益，且积分收益可以按照1积分=1元，购买万科位 于上海地区的四个待售楼盘。绿地与平安合作，设立“绿地好房宝”金融理财产品，实现金融、互联网和房地产的跨界合作等。业内人士认为，“地产+互联网+金 融理财”跨界模式将会在未来房地产行业形成一种新趋势。甚至有业内人士预测，随着互联网、互联网金融的飞速发展，地产这一传统行业的融资、运营、销售等也 将被打上O2O、P2P等一系列印记，并由此遭遇革命式的颠覆。
停车场运营RET睿意德日前发布 《购物中心停车场报告》显示，在报告选取监测的国内42个大中城市中，购物中心停车场车位数量达到58.6万个，但目前各地购物中心停车场车位配比依旧普 遍偏低，做好停车场这门生意，还有很大提升空间。一个设计合理、泊位充足、拥有良好管理的停车场能为购物中心带来更多的人流及商机。除了停车收费之外，可 为购物中心增加收益的停车场寄生业态，也在蓬勃发展。其中，宠物美容、宠物寄托等为主的宠物服务店，正成为汽车美容服务之后的又一大新宠业态。据介绍，上 海月星环球港地下三层停车场即开设一家“宠儿宠物”连锁店。大部分购物中心不允许宠物进场，顾客正好在停车场此类店面完成宠物托管，购物回来再带走宠物。