（记者 武新）进入羊年，中介行业的“战役”重新燃起。北京晨报记者昨日独家获悉，爱屋吉屋酝酿进军北京二手房市场，加上链家地产与上海德佑宣布合并，58同城收购安居客，业内人士爆料房产中介正在演绎着战国时期诸国争霸的故事，新一轮“抢人大战”序幕已经拉开。
2014年10月，爱屋吉屋首次进入北京租房市场，打出“北京租房，佣金减半”的收费标准，打破了维持多年的租房中介“老规矩”。昨天，有业内人士向北 京晨报记者爆料称，爱屋吉屋酝酿进军北京二手房市场，在二手房买卖交易中依然会保持收取低额中介费的“风格”。爱屋吉屋公关部相关负责人对此并未正面回 应，但也未否认。
中介竞争大战连日来在不断升级。3月1日，京沪两地的房产经纪行业翘楚——北京链家和上海德佑宣布合并，并将推出新品 牌“新链家”。在一封给德佑和上海链家伙伴们的内部信中，链家地产负责人左晖提到，“链家与德佑能够走到一起，其中一个原因是对伟大平台的期许。中国房地 产市场在从一线到二三线城市梯次进入存量房占主导地位的市场；互联网和IT技术正深刻地影响着行业，将会极大地改善消费者的体验和提升执业经纪人的服务效 率。这两个巨大机会所孕育的就是伟大不动产服务平台。”链家地产的一位内部人士透露，“链家与德佑合并后，目标是共同打造万亿级房产O2O大平台。”
仅隔一天，3月2日58同城火速宣布以2.6701亿美元收购安居客。同城58的CEO姚劲波在媒体发布会上提到，“安居客是在线找房的开拓者。我们开 发58同城房产产品，很多方面在借鉴安居客。两家合并以后会有很多协同效应。不管在租房领域、二手房领域、新房领域，我们两家都会走得更轻松一点，成为第 一找房平台。”
对于未来的发展，安居客创始人、CEO梁伟平强调说，“新的58安居客绝对不会跟中介对立，所以我们依然会坚持平台的方向，绝对不会做交易，更不会自己雇佣经纪人做中介公司。”
据记者了解，上述中介动作仅是行业变革的开始，还有多家大型知名房介正在拟定应对策略。“不变革，就是等死，必须变。”有中介人士表示。
■业界说法
房产中介抢人进入恶性竞争
上海某房地产研究院研究员严跃进分析认为，中介机构、房产互联网平台并购事件背后，是企业规模追求扩张的表现，都需要引入优秀经纪人。在这场新一轮“抢人战”中，中介公司有可能还会通过提高薪资、提高佣金费用等方式，引进优秀人才流入。
不过，严跃进指出，未来中介公司的竞争将会越演越烈，争夺优秀人才对于中介公司的发展至关重要。提高薪资、提供佣金只是吸引优秀人才的一个传统策略，未 来中介公司想要获取稳定的、持续的人才储备，需要搭建一个富有竞争性、且具有晋升通道的平台，使员工价值与企业价值都可以得到实现。未来中介公司要在新业 务开拓上下工夫，传统的单一业务模式难以吸引优秀人员流入，如何实现经纪代理以及资产管理等业务的多元化发展，才能让经纪从业人员获取更多发展机会。
中原地产首席分析师张大伟则担忧，目前市场上所产生的佣金总额，不足以支撑这么多高薪经纪人的收入总额。一位从业多年的传统中介行业负责人也苦笑称：“现在是被迫加入到抢人的恶战中。”
晨报记者 武新