近段时间，随着重庆楼市逐渐升温，有不少现房或准现房新盘集中涌现。许多购房者不禁疑惑，这些房源是被“剩下”的吗？
“现房、准现房频现，一是房地产项目开发周期的原因，二是目前市场行情渐暖，一些久没开盘的项目会等到这个时机开盘，房源并非是‘剩下’的。与期房相比，现房相对成熟，入住时间相对较近，从某种意义上说，也是开发商实力的体现。”日月光解放碑1号相关负责人如是说。
扎堆入市 现房准现房受热捧
记者走访了重庆市几家正在销售现房的售楼中心。相较于以往依靠沙盘和户型图的销售模式，日前扎堆发售的现房、准现房，越来越受购房者的热捧。多 名销售人员告诉记者：“很多客户在实体楼看过所选的房源以后，都表示对房源有了更直观的了解，相比于期房，现房或准现房客户接受度更高。”
作为解放碑中心地带唯一在售房源，日月光解放碑1号R3就推出了60-220平方米珍稀准现房。据销售人员介绍，由于是现房销售，对客户的吸引力较大，所以自认筹以来，市场反应一直很好，更有香港客户整层认购。
同样作为准现房销售的还有和记黄埔地产「玥湖园」项目。作为和记黄埔地产于重庆开发的里程碑项目，「玥湖园」择址于金州大道照母山核心，领享黄 金地段城市资源。据和记黄埔地产相关人士介绍，「玥湖园」几乎以准现房的形式呈现给宾客，让客户真正安心、放心、所见即所得，彻底免除后顾之忧。
当然还有“故意”封盘长达5年，有买家而不售，目前以准现房形式呈现在购房者面前的中海·峰墅。
据中海·峰墅相关人士介绍，中海·峰墅就是用“时间”让树真正枝繁叶茂，让花真正映衬其间。“这是那些走进去，树上还挂着各种‘营养液’的新别墅区不能相比的。总之，中海·峰墅推出这样的准现房精品，就是‘耗得起’时间成本来让业主享受到最大的景观价值。”
市场因素 推动准现房集中出现
有不少业界人士分析认为，卖准现房的开发商一般有两种：一种是“被逼”卖准现房。这些进入准现房销售阶段的项目，大多为前两年进入开发的项目， 在楼市调整和超级大盘抢占绝大部分市场份额的大背景下，导致房屋滞销，期房卖不动，最后无奈变成了准现房或者现房了。而早先开发的项目今年或者明年就将进 入交房期，因此目前进入了准现房期，加上楼市回暖，让准现房扎堆出现。
而另外一种是主动卖准现房，“在产品未呈现之前，很多购房者无法切身体验，随着项目实景的展现，我们项目的优势更加明显。”一位开发商介绍。另外，区域的成熟度对准现房也有影响，和记黄埔地产「玥湖园」项目就是等待照母山交通、配套成熟后才入市的。
触手可及 “眼见为实”更靠谱
与“纸上谈兵”的期房相比，购买现房不再只是按图索骥，取而代之的是看得见、摸得着的品质，房源的区位、景观、通风透气度都一览无余。
随着越来越多接近完工甚至马上可拿房产证的房源入市，“即买即住”、“投资即收租”早已不是二手房的专利。在日月光解放碑1号的销售中心，正在 看房的张先生告诉记者，“买现房觉得踏实。我主要是以投资为主，虽说现在股市行情看涨，但我个人认为最保险的投资还是买房。置业人员带我实地参观了所买房 源，觉得十分满意。”
在一般人的观念里，与期房相比，进入现房、准现房销售的房源，在价格上会高很多。记者调查发现，目前市场上的现房和准现房在价位上与同片区同等 级的期房差别并不是太大，如渝中区解放碑区域某楼盘目前在售期房的均价大概在1万5千左右，而某在售现房的均价大概在1万8千左右。
对于这个价格差，一些市民表示能接受，“儿子马上要结婚了，急着入住，所以我们并不考虑期房，一直在二手房和现房当中纠结，但购买二手房还得缴 纳一定的税费，相对来说，买现房还划算一些。”买现房和准现房可以实地观看，采光、户型结构等一目了然，免除后顾之忧，所以比期房略高一点的价格她认为合 情合理。
业内人士认为，可以预见，随着开发商工程进度的不断推进，未来一段时间内，在重庆楼市，现房、准现房销售将成为一种趋势。