深圳市城市更新项目创新型产业用房配建比例暂行规定（下简称《暂行规定》）即将修订出台，昨日 下午在深圳市规土委官网公开征求意见。《暂行规定》将重点解决城市更新项目配建创新型产业用房的比例问题，该规定所指的创新型产业用房为研发用房。适用对 象是指升级改造为新型产业用地功能的拆除重建类的城市更新项目。
此次修订主要围绕4个方面，即城市更新项目创新型产业用房的分区配建比例、核减情况、地价、管理等。
亮点
最高可免缴地价
城市更新项目配建的创新型产业用房，建成后由政府回购的，产权归政府所有，免缴地价。
建成后政府不回购的，产权归项目实施主体所有，地价按《深圳市城市更新办法实施细则》第五十七条研发用地的基准地价标准的50%计收，建成后需按深圳市创新型产业用房管理有关规定进行租售。
深圳市城市更新项目创新型产业用房配建比例暂行规定（下简称《暂行规定》）即将修订出台，昨日 下午在深圳市规土委官网公开征求意见。《暂行规定》将重点解决城市更新项目配建创新型产业用房的比例问题，该规定所指的创新型产业用房为研发用房。适用对 象是指升级改造为新型产业用地功能的拆除重建类的城市更新项目。
此次修订主要围绕4个方面，即城市更新项目创新型产业用房的分区配建比例、核减情况、地价、管理等。
亮点
最高可免缴地价
城市更新项目配建的创新型产业用房，建成后由政府回购的，产权归政府所有，免缴地价。
建成后政府不回购的，产权归项目实施主体所有，地价按《深圳市城市更新办法实施细则》第五十七条研发用地的基准地价标准的50%计收，建成后需按深圳市创新型产业用房管理有关规定进行租售。
福田、罗湖、南山配建比例最高
《暂行规定》将全市分为三类地区，一类地区为福田区、罗湖区、南山区的辖区范围；二类地区包含 了盐田区的辖区范围、宝安区新安街道、西乡街道、大浪街道、石岩街道、龙华新区龙华街道、民治街道及龙岗区龙城街道、龙岗街道、布吉街道、坂田街道、南湾 街道的区域范围；三类地区为上述一、二类以外的区域，对应的基准配建比例为12%、8%、5%。
前海合作区辖区范围内的创新型产业用房配建规定另行制定。