6月成交同比大涨35.4%
据广州市国土规划委统计数据显示，在刚刚过去的6月，广州全市二手住宅登记宗数为7688宗，环比5月份涨了23.3%，同比去年6月份更大涨35.4%。而这一月度成交量更创下自2014年以来的月度成交新高。
从 今年上半年的整体表现来看，可明显分成为两个阶段，今年前3个月延续了去年底的成交低迷，但从4月份开始，随着一系列降息及3·30新政的实施，楼市全面 回暖，4、5、6月连续走高，在5月份创16个月以来新高后，6月份成交继续上扬。而整个上半年广州二手住宅总计成交33731套，环比去年下半年的 24957套上涨了35.2%。
今年第二季度二手住宅市场的明显回暖，主要得益于上半年政策暖风频吹，多次降息、降准以及重磅3·30政策，目前楼市调整力度堪比2008年。最新调整后，房产证超过2年的物业获得营业税的减免、贷款利率创下2000年以来的新低，挽救了成交低迷的二手市场。
上半年价格整体稳定，优质物业反价声声
成交持续升温的同时，价格虽然相对稳定，但也开始出现连续增长。今年上半年，在3月份经历了11825元的低谷后，4月份、5月份分别环比出现了2 .2%和1.8%的连续增长，到5月份的12305元/平方米已经回到了年初的水平。
6 月份全市成交均价虽尚未出台，但是满堂红监测阳光家缘通过中介成交数据均价达到了16461元/平方米(这一价格尚未包括大量自行成交的二手物业)。而对 于布局于市区的三大行来说，6月份二手住宅成交均价在20664元-26163元/平方米之间，环比自家机构5月份成交数据却有升有降，不过变化幅度不算 大。
值得关注的是，优质物业市场却是另外一番景象，反价案例频频出现。早在3·30新政刚刚出台的4月份，就有天河公园某优质学位盘的三房 单位一夜反价50万元，从280万报价上升到330万元，最后双方一番讨价还价，以310万的价格成交。至6月降息后，买卖双方对后市发展更趋乐观，类似 原价185万元的海珠某小区盘南向物业涨价到200万元而成功出售的个案，并不鲜见。
随着市场回暖，目前市场上新增的盘源放盘价呈走高趋 势，中原地产客户研究主任熊小洪介绍说，一般业主放盘价高出市场5%-8%。不过，反价现象仅出现在一些档次较高的小区，业主拥有的物业综合品质较高，户 型相对稀缺，朝向、景观、楼层、装修等相对优质。不过她并对于一般品质的物业不建议业主轻易反价，反价意味着将客户推给其他的业主。
市场环境宽松，成交量价继续看涨
6 月30日广州市市领导新闻发布会上，广州常务副市长陈桂如表示“目前广州房地产市场平稳健康发展”，并表示现在暂时没有考虑调整调控措施。中原地产据此分 析说在广州限购政策持续的情况下，房地产市场依然较为宽松，目前的购房贷款利率均创下2000年以来的新低，进一步减少客户购房成本。
熊小洪表示，目前经历了股市大幅调整之后，获利资金或将再度从楼市寻求相对稳健的保值目标。她指出由于前期楼市政策下力猛，虽滞后的需求已经释放较多，住宅市场成交量在上半年成交的基础将继续看涨，同时她预计业主心态会进一步增长，二手住宅上涨幅度有望超8%。
而 搜房网二手房广州分公司总经理谢淦则更加看好下半年的楼市，其预计到年底为止，楼价仍然有10%-20%的上涨空间。谢淦认为，每年的下半年都是楼市的旺 季，二手房均价也会相应有所上涨，往年的涨幅一般可达5%，，今年在一系列的楼市新政刺激下，目前广州二手楼价上涨趋势将更为明显。