近日，央行降准又降息，给今年楼市的“金九银十”提前送出大礼包，受此利好影响，济南楼市在经过了连续3周的低迷成交以后，终于在月末“翘尾”，商 品房预住宅成交双双上涨。据克而瑞房价点评数据，8月最后一周，济南市商品房成交2525套，成交面积23.31万平方米，环比增长23.86%;成交均 价8819元/平方米，环比上涨1.31%。
8底，济南房地产市场迎来两大新政：26日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率;28日，济南市政府召开新闻发布会，对济南市《落 实<关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见>的实施办法》(以下简称《实施办法》)有关情况进行通报，其中，两人及以上缴存住房公积 金的职工家庭在济南市内六区购买自住住房的，最高可贷款额度由50万元提高到60万元，，将于10月15日起施行。
2015年8月24日-8月30日各区域商品房成交情况
克而瑞房价点评分析认为，央行再降息等政策利好，将带动更多持币观望的购房者入市信心增强。
数据显示，本周济南市商品房成交2525套，成交面积23.31万平方米，环比增长23.86%;成交均价8819元/平方米，环比上涨1.31%，波动幅度较小。
本周，历城区商品房成交量排名第一，总计成交5.59万㎡，成交均价7243元/㎡，成交主力是中海华山珑城、天鸿万象新天、名辉豪庭。历下区 成交量居于第二位，成交面积4.02万平方米，成交均价11217元/平方米，成交主力项目是万财富中心;槐荫区成交量位于第三位，成交面积2.8万平方 米，成交均价7386元/平方米。
业内人士认为，种种迹象显示，2015年下半年房地产市场回暖的趋势基本确立。为这种判断提供支撑的是中国央行8月下旬再度降息降准，这是今年 以来央行第三次降准、第四次降息。经过这轮降息后，5年期以上商业贷款利率降至5.15%，公积金贷款利率降至则为3.25%，双双刷新最低的利率纪录。 市场认为，此次“双降”后，购房成本进一步下降，将继续刺激消费者的购房需求。