要说这些年以来，关于房地产争论最多的话题，无非就是“泡沫论”与“支柱论”的争议，虽然房价高涨带来了社会对于房地产泡沫的担忧，但房地产作为我 国经济重要的支柱产业，一点也不能动摇，而且，还要进一步发展。有人曾形象的比喻：“房地产就是中国经济的鸦片，明知有害，但戒不掉，不敢戒！”
从 上届政府严控房价，出台一系列压制房价上涨的楼市行政措施，到本届政府步步取消楼市调控政策，并出台一系列利好楼市的新政，“控房价”和“保支柱”，一直 都是政府的两难问题。房价高，可以刺激投资，但同时很多买不起房的老百姓强烈的不满；但是如果房价降低了，老百姓是买得起了，相应的就会削弱或减少房地产 业发展的能力，也会影响经济的发展。
如果楼市崩盘我们将无一幸免
不过，也有人说，无论是 控房价还是保“支柱”，对于这样的争论本身就是个“伪命题”。因为控房价与保“支柱”并不存在必然的关联。假如房价虚高，泡沫严重，房地产业这根“支柱” 早晚会倾覆，日本、迪拜楼市泡沫危机就是教训。那么，现在，我们假设这个命题成立，但试想下，我们是否又能承受的住，房地产支柱倾覆，楼市崩盘后的后果 呢？
如果很幸运，你并没有在房地产相关的中下游任何一游工作，你是否就安然无事，并且买的起房了呢？
对已经成为房奴的人来说，随着房价下跌，你将不愿再支付高额的月供，尤其是当你遭遇薪水下降，被裁员后，你也已经无力支付这部分月供，你的房子将被银行收回。
以美国为例，金融危机爆发后，美国的房地产价格下调了50%，在泡沫严重的地区，房价下跌了60-70%。
房价收入比高≠房价有泡沫
从这些后果上来看，如果房地产支柱倾覆，我们无一幸免啊。不过，仍有不少人以房价收入比来论证，楼市现在泡沫问题很严重，政府总不能说为了保经济，就无视楼市泡沫吧，但我想问，房价收入比高真的等于房价有泡沫吗？
房价收入比 是指一个地方或城市每户居民的家庭购房总价与家庭年收入的比值，该指标用于描述一个地区居民购房的支付能力。
按 照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，而也正是因为有个说法，很多人拿我国的房价收入比来印证我国楼市又泡沫，像是 这份2014年《全国30省房价收入比排行偏离度排行榜》，就测算出，北京房价收入比偏离度高达45%，位居全国30省份首位；上海好点，只高出19%， 广东偏离度为8%。
然而，这些城市真的就泡沫严重，不刺破不行了吗？恐怕不是这样吧，有多少人依然想挤破头去到这些城市工作、定居、买房，北京控了这么久房价，有跌吗？深圳楼市在去年静止一年后，今年房价涨幅有缩减吗？没有吧，而且，还在短时间内出现暴涨行情。
再者，需要指出的是，房价收入比这个东西本身算法就有问题，怎么能能单纯的作为判断楼市有无泡沫的论据呢？
当 然，从最近一系列政府的表现来看，股市不行，就拉动房地产，短期来看对经济有益处，但长远来看，对发展经济的确很危险。中国的房地产问题有很多，但这都是 要时间慢慢去解决的，不能揠苗助长，也不可能一蹴而就。按照社科院的说法，中国经济发展20年主要靠房地产业。可见，房地产在中国经济增长中的地位。认识 到这一点，既不能让房价暴涨，泡沫迫近。也不能让房价暴跌，经济崩溃。除非你有处理房价暴跌的能力。