9月1日新黄埔区正式挂牌了，该区域今年的一手住宅成交套数，直接从去年同期的四千多套增长至八千多套。
据了解，作为广州新一轮区划 调整的收官之作，新黄埔区的正式挂牌，一方面将原萝岗区直接拉入中心六区行列，同时在“刚需天堂”科学城板块的带动下，新黄埔房价也成为中心区的罕有价值 洼地。笔者走访了解到，新黄埔在挂牌后楼市逐渐走热，销冠项目中海誉城即便准备调高售价，成交依然火热。
并区后新黄埔或成广州第一区
9月1日，新黄埔区正式挂牌，广州为期一年半的行政区划调整告一段落。值得注意的是，原萝岗和黄埔组合成的新黄埔区可谓强强联合，极有可能打破广州原来的各区排位。
统计数据显示，在2014年天河区的G D P为3011.12亿元，位列全市第一；位列第二的越秀区2587.41亿元。而去年旧黄埔+萝岗的G D P加起来达到2750亿元，成功将越秀区挤在身后，距离天河区也是一步之遥。
根据黄埔区一届一次党代会的部署，到2020年，黄埔区将实现地区生产总值超过5000亿元，工业总产值超过1万亿元，财税总收入超过1000亿元。毫无疑问，新黄埔区已经成为冲击天河区八年“老大”宝座的强劲对手。而这一利好已经率先传递到了房地产市场。
新黄埔今年楼市成交大涨近七成
尽 管新黄埔区的正式挂牌在9月1日才完成，但是从今年以来，在这一利好的推动下，新黄埔楼市已经逐步走向火热。阳光家缘官方统计显示，在2014年1月1日 -9月13日，新黄埔区仅成交一手住宅4868套，而今年截止至9月13日，该区域已经成交8044套一手住宅，同比增长近七成。
而在正式挂牌之后，新黄埔区的楼市也继续呈现火热的态势。最新统计数据显示，9月1日到9月13日不到半个月时间，新黄埔区网签一手住宅281套，同比去年同期的221套，依然有不小的增长。
广州一位业内人士告诉笔者，新黄埔并区之后，原来的科学城板块正式成为中心六区的一部分，而不再是郊区。同时该区域在近三四年来一直都凭借其亲民的价格，实用而丰富的产品和较完善的配套，成为广州刚需购房“大户”。
“如今中心六区中，天河、越秀、海珠不用说，白云金沙洲单价也超两万，荔湾广钢新城更是直指四万，新黄埔的科学城板块无疑是中心区少有的价格洼地。”他表示。
销冠盘意欲涨价依然成交火爆
近日笔者走访科学城几大热门楼盘发现，即便是在上班日，前来看楼的人依然不在少数。作为近两年来新黄埔区成交排名前列的中海誉城，现场又开始出现了排队看楼的场景。
笔 者查看阳光家缘网签数据发现，在今年的8月1日至8月13日，中海誉城单盘成交39套，还算是正常卖；然而在新黄埔区挂牌后的9月1日至9月13日，中海 誉城已经网签72套一手住宅，增长非常迅猛。同时网签均价也开始由上个月的1.24万元/㎡，微幅上涨至1.29万元/㎡。
现场一位看房的陈先生告诉笔者，他在天河上班，目前中海誉城已经开通了黄村地铁临时接驳车方便业主出行；加上广园快速路、广深高速等主干道，很快就能抵达天河，出行十分便利。
笔 者了解到，中海誉城整个项目已经进入成熟期，由开发区二幼承办教学的社区幼儿园也将于十一节假日后开园，社区60班规模的中学在建中。同时生活配套方面， 小区内的华润万家超市已经开业，其他包括喜士多便利店、餐饮、生鲜肉菜、生活家居等已开业商铺已逾60余家。此外，萝岗万达广场、岭南医院等生活配套设施 也在驾车十多分钟范围内。
买房开始进入现楼时代
目前该项目主要推出的是79-139㎡二至四房，户型方正实用，尤其是79平米的两房为最后一批新推出的小户型产品，视线无遮挡，可欣赏香雪山脉山景。
值 得注意的是，作为“刚需天堂”的科学城板块，四年前刚起步时配套相对不足，而且购房后一般也要两年后才能收楼入住。而目前如中海誉城在经过4年的开发之 后，已经悄然进入现楼时代，免去不少新楼盘白白供楼一两年、还要租房住的尴尬。项目还有少量33-140㎡的现楼产品在售，业主可享受即买即住的购房便 利。