全面二孩政策一出，马上占据所有的社交工具，朋友圈被刷屏，至少需要10个月后才降临这个世界的“空气小屁孩”，成功抢占所有头条。
向来喜欢凑热闹的房企当然不会错失良机。上周末，碧桂园凤凰城、美林湖等多个楼盘推出新货，各商家报称，每个楼盘都人气旺盛、成交活跃。当然，这些楼盘的推售时间在二孩政策出台前已经确定，其热销与二孩政策关系不大。
与二孩相关的是，政策出台后，到楼盘现场看房、认筹、登记的消费者明显增加，有部分消费者直接表示“准备生二孩，想换大户型”。
独家策划
市场现象1
巧合！全面二孩，楼盘热销
上周末，广州楼市再现推货小高潮，虽然推新货的楼盘只有6个，但因为有碧桂园凤凰城、美林湖这些大盘推新货，供应量并不小。其中，美林湖一次性推出400套 新货；金地香山湖推出200度套新货后再次加推；碧桂园凤凰城货量虽然不大，不过推售的是320-540平方米的别墅、单位总价为一两千万元，市场关注度 高。
据了解，这些楼盘上周末的销售业绩也不错。碧桂园凤凰城方面表示，推货当天销售总金额突破5亿元；美林湖方面称，当天上午，推出的400套单位已售出大部分；金地香山湖上午推出200多套单位，到场买家超过600名，下午再度加推……
对这些楼盘的热销，广州方圆地产顾问公司副总经理赖峥认为，全面二孩政策并没有起太大的推动作用，只是时间巧合而已：“孩子还没有，怎么会马上要买房？即使 孩子生下来，也可以等孩子大一些再换房。最近市场氛围明显好转，人们买房的积极性提高，方圆地产代理的科学城楼盘科城山庄，近期推新货的销售业绩远远高于 预期，比去年年底和今年年初时好得多。”
碧桂园凤凰城有关负责人也认为上周末的热销和全面二孩政策没有太大关系。“能买得起总价一两千万元别墅的买家，要么早已经有多个小孩，要么不想再多生小孩，全面二孩政策对他们买房不会造成直接的影响。”
市场现象2
实在！全面二孩，增加人气
别墅热销和全面二孩政策关系不大，但该楼盘的全新洋房组团“星悦”，则已经感受到全面二孩政策所带来的影响。碧桂园凤凰城有关负责人介绍，由于长时间没有洋 房新货推售，“星悦”自开放以来便吸引了很多消费者到场拿筹，但上周末，拿筹的消费者数量明显增多，比之前的周末多了几十人，其中部分消费者直接表示“准 备生二孩”，“这也和‘星悦’组团的产品有关，该组团户型面积偏大，以大三房和四房产品为主，正适合有两个小孩的家庭居住”。
在10月25日发售的佳兆业城市广场，推出百余套单位当天基本售完，佳兆业相关负责人表示，即使是80多平方米的单位也有四房，刚好能满足二孩家庭的需求， 买家中有不少是有二孩或有二孩打算的家庭。“现在全面放开二孩，来看房的人更多了，估计之后的需求会更大。打算趁目前良好的势头，11月再推一批单位。”
嗨翻天的
房地产文案
全面二孩政策利好房地产市场，房地产文案“段子手”自然嗨翻天。
二孩政策只是提高了市场预期
全面二孩政策让众多行业如打了鸡血，好像该政策一出，销售马上就能大幅提升。
结果未必真的如此。
不少已生一孩的妈妈表示，不打算再生二孩。已有一个儿子的刘女士说，除了儿子，夫家和娘家没有其他人支持自己再生，生了二孩没有人带，只好选择不生。黄女士更惨，连儿子也反对自己再生。
做出“不生二孩”选择的并非少数，全面二孩政策公布后，搜狐焦点作了相关调查，5000多名参与调查的网友中，只有三成四的网友明确表示“会生”，选择“不生”或者“需要考虑”的高达66%。
人们对生二孩不积极，在单独二孩政策实施后已有体现。据广州市卫计委通报，今年9月初广州符合生育单独二孩的目标人群数为142998人。截至今年5月31 日，共有30164对夫妇提出申请，29608对获批，实际生育二孩7995人。这意味着，只有21.1%符合条件的单独夫妻申请生二孩。
赖峥认为，从理论上说，全面二孩政策对房地产有利，提高了市场预期，不过影响究竟有多大目前还是未知数，因为政策放开后的出生率未知，一切还有待观察。碧桂园凤凰城有关负责人也认为，二孩政策放开不会对楼市带来决定性的影响，毕竟买房要考虑的因素有很多。
二孩来了！我们老了！谁才是拯救房地产的“奥特曼”？
一时间，二孩来了。
二孩被赋予改良人口结构的重要使命，在垂垂老矣的中国，这一个凭空出世的“小屁孩”俨然成为拯救地球的“奥特曼”？然而，有人反问：这个“小屁孩”真能顶用吗？
恐怕来不及了！
我国正面临人口老龄化的严峻挑战。据民政部统计，截至2013年年底，我国60周岁以上的老年人口已经突破2亿人，预计至2025年，将接近3亿人，届时老 龄人口的占比将超过20%，正式步入深度老龄化社会。与许多国家的老龄化进程相比，我国的老龄化还呈现出高龄化、失能化、空巢化等特点。
广州的老龄化现象显得更为严重。截至2013年年底，广州市共有133.04万位60周岁以上的老年人，占户籍人口总数的16.03%，高于全国14.9%和广东省13%的水平，已经进入中度老龄化社会。
中国社会科学院人口所曾经发表过这样的观点：中国人口红利在2009年达到最高获利点，此后将逐渐减少。一个劳动力资源相对丰富、对经济发展十分有利的黄金时期已然过去，谁来养活中国？谁来养活逐渐老去的我们？
公众对养老问题的担忧，令越来越多大型房企把养老地产视为一种势在必行的战略选择，保利、万科、绿城等都开始谨慎试水。
对未来的房地产而言，二孩是商机，养老是更大的蛋糕。因为，20年后，房地产市场的刚需极可能不再是婚房，养老才是真正的刚需。
当我们垂垂老矣，我们寄希望于孩子，寄希望于政府，也许还要寄希望于市场。市场的完善，也许会给老去的我们一条更现实的出路。