2016年1月7日，在广东省房协会员大会开幕式上， 广东省住建厅房产处副处长张志军指出，虽然2015年广东省房地产市场主要指标全面超越2013年的历史峰值，但房地产库存，特别是商业、办公用房等库存 规模较大，去库存周期较长，房地产新开工面积回落，开发投资增速有所下降等。
广东省房地产协会会长蔡穗声
广东省房地产协会会长蔡穗声在接受访问时指出，从静态库存来看，广东全省住宅去化周期大概在5-6个月，并不存在很严重的状况，值得关注的是区域的结构不均衡和业态分布的不均衡。
从区域结构上看，深圳、广州库存压力相对不大，但珠三角的一些三四线城市，可能面临的压力很大，库存跟当地消化能力不相匹配，去化周期要比全省平均值长很 多。从业态分布来看，根据统计局计数，截至2015年10月底，写字楼待售面积200万㎡左右，去化周期将近一年，商业用房待售面积900万㎡左右，去化 周期将近两年，而住宅去化只需要5-6个月，分布相当不均匀。
广东省房地产协会建议，化解库存要从两端着手，一端是消费，一端是供给。从消费端来讲，建议部分区域在政策上进行松绑，鼓励消费，降低首套房、二套房的首付 比例，降低银行贷款利率或者增大优惠折扣，帮助农民工进城买房。从供给端来讲，减少土地供应，对于已供应太多的商业土地，应当许可通过合法手续在规划上改 变用途，比如改为住宅、租赁性公寓、教育设施、学校等，鼓励开发商多发展各方面的买地投资，让开发投资重新活跃起来。
蔡穗声预计，2016年，降息将会是大概率的事，而且可能不止一次。中国政府还是需要在货币政策方面加大力度来刺激经济。
鼓励开放商“多业态”投资
广东省人民政府发展研究中心副主任李惠武认为，城镇化速度加快对房地产市场有支撑作用。但鉴于新市民目前的就业收入状况，二手房、出租房需求更高。应该促使 休闲、旅游、养老、教育地产成为新热点，并且应该开拓省外、甚至国外市场。针对房企的“多元化”转型，其建议，可以在更多领域进行探索。
蔡穗声建议，开发商应当配合城市经济的发展和居民新的消费需求，发展多种业态，进行转型升级。其表示，多业态的房地产发展前景光明，黄金时代即将来临。