“地王”现象是2015年楼市的热门话题，它代表着标杆房企躲避三四线城市明显过剩的风险，下注一线城市的经营举措。由于资源和资本的集中，一线城市地产市场总体呈现量价齐升的态势。根据日前发布报告指出，2015年在中央促消费、去库存的总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，市场成交量价稳步回升，行业 运行环境显著改善，房价由2014年的下跌转为上涨。但因库存压力不同，不同城市间房价仍表现分化。报告显示，2015年百城房价累计上涨4.15%，其 中，一线城市全年累计涨幅高达17.2%，其中深圳同比涨幅高达38.65%，上海和北京分别上涨15.32%和9.17%。
近期各大房企2015年全年销售业绩陆续公布，从中可以看到随着后半年楼市回暖，房企业绩整体飘红：目前包括深圳控股、恒大、首开股份(600376,股吧)等在内的9家房企业绩同比上涨超过30%，另外，恒大、中海、碧桂园等销售额超过1000亿元，恒大更是跨进了2000亿元阵营。
据 中国经济网住建频道记者了解，虽然整体回暖，但分化现象体现在了不同房企的业绩报表中：富力2015年前8个月的销售额同比下滑了12%，于中期业绩发布 会上宣布调低了合约销售目标；但与此同时，中海地产却在中期业绩会上宣布上调销售目标，最终则完成了1530亿元的销售额，与富力地产的最终完成业绩 544亿形成了鲜明的对比。
有评论形象地将“地王”现象比喻为房企抱着房价高企的预期而玩的击鼓传花，在新年之后、春节之前的楼市“冬歇期”，土地市场的热度却没有下降。对一线城市资源的争抢是否能贯穿2015和2016，中国经济网住建频道将跟进近期土拍热点。