2月14日，广州市房地产中介协会发布报告称，1月全市住宅租金48.05元/平方米，中心区域50.53元/平方米，外围区域29.54元/平方米，均呈现微跌态势。预计元宵过后，市场将迎来新年首轮租赁旺季，租金或涨一成。
由于1月份临近春节，不少租客在此时合同到期，外来人员也开始返乡过年，租赁市场步入一年最冷清的季节。统计数据显示，1月租赁市场成交量环比上月约下滑8%。据预计，“淡季效应”会持续至2月底。
中介协会有关人士表示，春节过后，租赁市场的60%～70%为换租客，对于拥有庞大外来人口的广州而言，新增租客数量将会快速膨胀，供求关系的剧变也将不可避免带来租金的再次上涨。
业内人士表示，对于市场来说，租金几乎每年都处于增长状态，尤其在春节后，租金更是会出现明显的涨幅。根据中原地产监测的租赁价格来看，春节前后租金涨幅在2%左右，有的紧俏租盘甚至会上涨到10%。