在这个越疯狂的年代,买房越得冷静,否则就可能陷入买得起住不起的窘境了。
买房需要准备的资金包括下面这几类:
1、首付(含定金),目前是最低是两成,二套房是三成。
2、税费,包含契税、个税、营业税等,根据房子性质(普通、商住),面积(以90平米为界)不同,税费的差别也非常大;
3、装修费用,买房后必须要装修,即使是精装修也得需要软装费用。如果是毛坯房,装修费用(含软装)通常占总房款的一成左右。
要想买房时不至于被动,买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价,也是只小区具体到每套房的价格。
买房前怕涨,买房后怕跌,这点要不得,说明你还没做好买房准备。我们关注的是买房目的和买房能力,买房目的就是你买房是做什么的,自住买房,涨跌“关我X事”,买房能力就是你能不能负担的起!