经过搜狐焦点电话采访15家商业银行证实，目前二手房的房贷期限普遍要求贷款期限+楼龄总共最长可以到50年。
此前，建设银行表示执行的标准是贷款期限+楼龄不超过40年，今日（24日）搜狐焦点致电建设银行番禺支行，该行工作人员表示贷款期限+楼龄已调整为不超过 50年。而此前光大银行表示贷款期限+楼龄放宽至55年，但光大银行黄埔支行工作人员表示仍执行贷款期限+楼龄为不超过50年的标准。浦发银行、农业银 行、华夏银行执行的贷款期限+楼龄最低，为30年；广州农商银行为40年。
15家商业银行中，11家银行要求二手房贷款期限是30年，贷款期限无限制的商业银行是广州农商银行和恒生银行。交通银行则表示要视客户所购二手楼情况而定。
而对于楼龄要求，8家银行要求二手房楼龄不得超过20年，2家银行要求不得超过30年，楼龄要求放得最宽的是光大银行，对于楼龄没有限制。光大银行黄埔支行工作人员表示：“只要不超过土地使用权70年就可以了。”
目前，商业银行对于首套房贷款利率的大部分采用8.5折扣优惠，而农业银行则采用8.9折优惠，广州银行给予优质客户9折优惠。