深圳市规土委数据显示，深圳6月一手住宅均价均价首破6万，达到61756元/平方米，环比上涨10 .6%，同比上涨101%。
机 构统计数据显示，由于6月高端住宅项目入市较多，是对深圳楼价起到一定拉升作用。业内人士预计，深圳楼市下半年会呈现量价平稳上升的态势，但由于房价持续 较高，市场购买力有所不足，加之客户对于楼市投资收益率预期有所下降，预测未来一段时间内市场回暖速度较慢，市场全面复苏仍需要较长时间。
南山房价全市最高
根据某研究中心监测，6月份，深圳新房成交均价高达61756元/平方米，环比大幅上涨10 .6%，同比大幅上涨101%，而相较去年12月份的42476元/平方米，房价已经上升了45.4%。
由于高端住宅项目入市较多，是对深圳楼价起到一定拉升作用。其中，南山区由于高端住宅扎堆儿，均价高达85862元/平方米，领涨全市；宝安区受高端项目影响，成交均价亦首次突破6万大关，达到65573元/平方米。
成交量方面，6月新房成交3253套，成交面积34.65万平方米，分别环比上升了44%和41%。深圳中原认为，由于地王效应，致市场热度出现小幅回升，成交面积为二季度最高位。
深圳中原认为，本月成交量较前两月有一定程度上涨，主要源于5月份市场供应较多，加之定价合理，销售率较好，逐渐在成交备案数据中显示出来。
不过，根据深圳某研究中心监测，未来一段时间，市场入市项目数量仍较少。
二手房成交量止跌回升
二手房方面，深圳中原二手样本楼盘均价为55883元/平方米，环比上月小幅回升1%。6月，深圳二手住宅成交量为40 .34万平方米，环比上升27%。二手住宅成交4732套，成交面积约为40.34万平方米，继成交量连续两月腰斩后，本月成交量上升27.4%。
自3·25新政以来，深圳楼市观望气氛加重，市场进入博弈期。深圳中原董事总经理郑叔伦认为，6月开始，市场开始出现一些复苏迹象，但总体较弱，而二手房业主由于对后市相对看好，报价保持坚挺，降价幅度收窄，预计二手房价未来仍将在高位运行。
下半年深圳或仍将出现地王
对于下半年深圳楼市走势，郑叔伦认为，由于经济大环境不景气，资金会回流到房地产市场，而深圳楼市利好较多，信贷维持宽松政策、轨道交通建设加快等，加之诸多开发商都涌入深圳市场拿地，预计下半年深圳或仍将出现地王，对于提振楼市楼市信心有一定帮助。
“预 计深圳楼市下半年会呈现量价平稳上升的态势，预计成交量将有20%左右的升幅，房价也将有10%左右的提升，但由于房价持续较高，市场购买力有所不足，加 之客户对于楼市投资收益率预期有所下降，预测未来一段时间内市场回暖速度较慢，市场全面复苏仍需要较长时间。而深圳多家银行利率折扣再次降至八八折的历史 较低水准，信贷保持宽松水平，楼市须防范背后潜在的金融风险。”