7月以来，东莞新房一直处于供不应求的局面，而且房价居高不下。因此大批购房者开始考虑二手房，带动二手房市场的发展。据了解，二手房成交量及均价都稳步提升，优质盘均价更是上涨4成。不少网友纷纷抱怨：“新房没钱买就算了，现在连二手房也要买不起了！”
新房供不应求 房价一直走高
数据显示，7月东莞新增住宅环比减少7.8%、同比减少11.8%，新增面积环比减少6.5%、同比减少4.5%。尽管不少深圳客开启了观望模式，东莞新房市场依旧处于供不应求的局面，供应量持续处于低位。
另一方面，东莞7月新房以14336元/ m平方米的均价再创新高，且全市有23个镇街房价过万元，临深区更是突破两万。如此高的房价，让不少置业者望而却步。
二手房市场活跃 优质盘大幅涨价
新房价高而量少，让不少购房者转向二手房市场，随之东莞二手房变得活跃起来，量价齐升。据统计，7月东莞二手住宅网签5129套，环比增加5.4%，同比则上升20%，总体表现稳定、良好。
在价格上，二手房成交均价上涨，优质盘更是增长明显，据了解部分中高端盘价格与年初相比上升了四成，其中7月份塘厦二手房住宅均价达1.5万元/㎡，同比去年上涨50%。业内人士表示，中高端优质盘源的需求增加，会支撑东莞二手楼价持续走高。