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刘世锦:经济接近底部 房产地投资或零增长

放大字体  缩小字体    发布日期:2016-09-18  来源:和讯网

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 9月17日,2016年第三季度“中国宏观经济论坛”在北京举行,中国发展研究基金会副理事长刘世锦在会上表示,判断中国经济触底存在三个指标,未来一两年是经济触底的关键期,不确定性将会增加,而今年,一线城市房价暴涨扰动经济转型,政府应该反思城市规划思维和土地供应制度。

刘世锦认为,判断中国经济是否触底应该关注投资、PPI和工业企业盈利率三个指标。首先是高投资触底,基建、房地产和制造业三大投资分别对应着基础设施、房地产和出口的三大需求,高投资尤其是房地产投资的触底,意味着需求侧调整到位,经济基本触底。

其次是PPI和工业企业盈利率,PPI降幅收窄,工业企业利润也由负转正,而从钢铁煤炭行业主营业务亏损的情况,可以判断大宗商品价格调整已经到位,最低点已经过去,意味着供给侧调整到位,经济触底。

“中国经济经过六年的波动后已经接近底部。”刘世锦表示,未来一两年是经济触底的关键期,不确定性将会增加,应该注意金融风险、国际事件冲击以及宏观政策的变化。

今年来看,应该注意两大冲击,一线城市房价的暴涨和民间投资的下滑。刘世锦表示,一线城市房价的暴涨让部分过剩产能行业又扩大产能,扰动经济转型,而房价暴涨既有合理因素,也有不合理因素。合理因素是大都市加快发展,部分城市拥有更高资源配置,吸引人口和需求,不合理的因素则包括以计划经济思维搞城市规划,以及挤牙膏式的供地方式。

刘世锦提到,多年以来,中国通过土地财政为城市建设募集资金,很多城市政府采取的是挤牙膏式的供地方式,但他认为,供地制度应该考虑到城市需求平衡。

此外,刘世锦还表示,房地产投资在2014年已经达到峰值,“预计在今后不久时间内就会回到正常的状态,不说负增长,也可能是零增长。“

对于民间投资的下滑,刘世锦则认为,这是转型时期的非理性反应,投资者做出过于悲观的预期,因此,这种冲击在触底的过程中不会再存在。

 
 
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