正值暑期最炎热的7月，天气虽然燥热，但是在7月接近尾声之际，迎来了持续降雨天气；7月份的土地市场虽然没有像天气一样那么有热度但明显有了起 色，打破了今年上半年土地市场静默的状态，供应量创今年来月度最高，随着供应量的增加成交量也随之增加，同样创了今年来月度的最高值。7月份有一次土地预 告，共7宗，总面积达23.3万平方米，其中有4宗为商住地，工业用地2宗，仓储用地1宗。
一、土地总体分析
1、本月总体供求价
7月土地供求两旺
合 富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年前7月东莞总共供应84宗土地，总面积约471万平方米，同比2014年增加约114.5万平方米，2014年 前7月土地供应面积约356.5万平方米；2015年前7月成交面积约412.7万平方米，同比增加约24%，成交总金额同比2014年减少约27.6亿 元，降幅约29%。2015年前7月土地总体供求比2014年同期有小幅上涨。
7月份全市总挂牌供应16宗地，总面积147.9万平方米，环比增加31%，同比增加485%。7月份全市土地总成交21宗地，总面积约194万平方米，较去年7月份大幅增加15倍之多，比6月份增长162.7万平方米。
2、各类型土地供应情况
7月土地市场回暖，工业用地依旧占较大比重，商住地供应大幅增加。
合 富辉煌东莞市场研究部数据显示，7月全市挂牌供应的土地类型包括工业用地、商住用地、科教用地及仓储用地，其中工业用地供应面积约91.8万平方米，占总 共量的62%；商住用地供应面积为30.7万平方米，占总供应量的21%，同比6月增加24.4万平方米，6月商住地供应面积为6.3万平方米。
3、各类型土地成交情况
成交量随着供应量的增加而增加，成交用途主要以工业用地为主
合 富辉煌东莞市场研究部数据显示，7月份全市成交的土地以工业用地为主，成交面积约135万平方米，占总成交量的70%。其次是仓储用地，成交面积约 33.8万平方米，占总成交量的17%。商住用地成交面积约23.7万平方米，占总成交量的12%。7月份由于供应量明显增加，所以成交量也相对有所上 涨，这个月有工业用地、商住用地、仓储用地及地下室这四种用途成交，供求全部上涨，呈现供需两旺的态势。