东城教育用地成交楼面地价过万元
溢价高达1137%,成交价格2783万元
经 过51轮竞价,从起拍价233万元涨到2783万元,在溢价率达1137%之后,竞争终于结束。日前,市国土局出让一宗编号2015WG037的科教用地 (幼儿园用地),该地块位于东莞市东城金月湾北侧,占地面积达2700㎡,起始楼面地价969元/㎡。经过51轮激烈竞拍,自然人刘意恺、温银弟、刘润彪 最终以2783万元夺下2015WG037科教地块,成交楼面地价11997元/㎡,溢价率1137%。
据市国土资源局资料显示,此地块容积率大于等于0.89,建筑密度上限为30%。起始价233万元,折合起始楼面地价969元/㎡。报价增幅为50万元,出让年限为50年。
据了解,地块位处东城繁荣中心区域,周边环绕万达公馆、金月湾花园、东城山庄、新世界花园等成熟高端楼盘,亦有万达广场、世博广场、星河城、东城图书馆、东城第五小学等各种配套设施,人居氛围非常浓厚。
业内人士认为,该地块竞争激烈程度在近期低迷的土地市场创造了溢价之最,也为寂寞已久的土地市场带来一记强音。
教育局有关人士透露说,在东莞市政府的规划中,到2016年,东莞市需实现每个镇街至少建成1所市一级以上中心园,常住人口规模4000人以上的要建成独立举办的规范化幼儿园。