9月19日似乎是个特别吉利的日子，在这一天，乐视TV、苏宁易购等电商平台开启了“黑色919”的促销模式，深圳楼市也迎来了今年以来最大规模的 推盘。南山凯德公园1号、万科云城、深圳湾1号、龙岗熙璟城2期、宇宏健康花城、万科广场V寓、万科麓城三期、儒骏城立方、宝安宏发世纪城二期、龙华陶润 懿峰等十个楼盘在周末一起开盘，共推新房近2000套。
石岩片区涨至3万买家称“很受伤”
在 深圳推出的10个楼盘里，宝安区的宏发世纪城二期开盘推出约370套房，项目主推78-149㎡三至五房，价格则突破了3万元一平方米。相比去年12月入 市的宏发世纪城一期，宏发世纪城二期的每平方米价格涨幅接近一万。经过此次推盘，宏发世纪城二期的价格已经涨至目前石岩片区价格最高。
同样为原关外的坂田新房单价也涨至4万一平方米，而在南山一公寓的开盘现场，面对七八万一平方米的价格，众多购房者直呼“价格太高，很受伤！”
开盘卖出七八成 销售成绩仍不俗
虽然此次开盘的十个楼盘定价普遍比较高，但在开发商看来，“金九银十”步入回款季，开发商已经制定多种促销策略吸引买楼者，成交价格还是低于多数客户的心理预期，如万科龙岗项目此次推盘价格在4.2万元/平方米左右，但真实成交价格低于4万元/平方米。
据业内人士分析，石岩片区目前还是价值洼地，等到地铁6号线开通以后，宝安石岩的宏发世纪城二期价格还会再涨。在开盘当天，宏发世纪城二期也推出了交5万享15万优惠的促销策略，开盘当日成交量超8成，取得了不俗的成绩。
升值空间趋稳定 价格或回调
“金 九银十”每年都是房地产开发商冲刺全年业绩的关键时期，但从深圳房地产新盘9月成交数据来看，今年“金九”开局遇冷，并未达到理想销售预期。公积金新政策 尚未落地，也是不少刚需买家选择观望的原因。据权威人士分析，眼下楼价已基本稳定，预计后市明显降价不太可能，但优惠力度可能会有增加。
一些注重资金流转、希望快速回款或资金链相对紧张的开发商，有望给出更灵活的定价策略；而一些前期并不是由于区域规划而涨，更多的是出于跟风追涨、目前升值空间已被大幅压缩的区域楼盘，或会出现价格回调现象，购房者可多加留意。