（图文/编辑 陈庭宏）从上半年自贸区成立的“沸沸扬扬”到现在回归理性和平静，跟不少网友平时交流的时候都会被问到，南沙是不是就这样“冷”下来了？小编的想法是南沙虽然没有直接的楼市利好刺激，但随着各类型公司、企业的进驻，就会带来大量的劳动人口。
利好一：碧桂园9.8亿拿地5项目盘踞自贸区 再次上演“近郊包围城市”战略
就在本周一，碧桂园用实际行动支持了小编的这个看法，我们首先来回顾一下新闻：11月23日下午，碧桂园以9.8亿总价拿下，楼面价5584元/平，该地块区位如图所示。
小编点评：从卫星图的分析来看，项目周边生活配套比较成熟，预计项目从开发到入住的2~3年时间内周边的居住环境会进一步改善。虽然该地块离地铁站有一定距离，但可以考虑定位为度假、中高端近海项目，以迎合未来自贸区内中高收入人群。
利好二：自贸区大手笔 “大马仓”项目＋中国铁建南方总部落户
在十月底的《广州市推进21世纪海上丝绸之路建设三年行动计划（2015—2017年）》中披露，未来南沙与马来西亚中国总商会等6家商会及企业签订合作协议，建立中国与马来西亚之间国际物流规划，简称为“大马仓”。
另一方面，中国铁建在南沙建设南方总部，在南沙设立南沙投资公司、区域公司管理总部、境外项目管理中心、国际物流业务中心、金融财务业务中心等，建设中国高铁“走出去”基地。
小编点评：企业进驻带动劳动人口，只要考虑在南沙自贸区扎根，那么买房子的需求还很必要的，所以从现在成交数据的表现情况来看，南沙不可能一下子成为广州最热的区域，但是未来热度看涨。