继2015年广州土地市场创下950亿元的史上最高值后,2016年首月的土地成交情况同样令人惊喜。虽然只有7宗地成交,但在土地的成交面积上,又以133.6万㎡创下了自去年以来的第二高值。
据 统计,2016年1月,广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共8宗,成交7宗,包括1宗住宅用地、1宗其他用地及5宗工业用地。总成交面积1336413 ㎡,同比去年1月上涨116%,环比去年12月上涨74%;成交金额达451574万元,同比去年1月则下降24%,环比去年12月下降15%。
今年1月的土地成交金额及宗数远不及此前几个月,而成交面积则在近一年中,仅次于去年8月的152.7万㎡,且在每月的土地成交情况中都处于高位。
从成交金额来看,1月份广州卖出的土地中,唯一的一块住宅用地花都区平步大道以北A、B、C地块以230255万元的价格占据全月的51%,楼面价为3676元/㎡。该地块为万达所有,将与现在的广州万达文化旅游城连片开发。
整个1月份的土地市场并未出现较大波澜,除了花都平步大道以北A、B、C地块溢价5万元之外,其他地块均以低价成交。同样为淡季的2月份目前也只挂出3宗拍 地公告:分别为番禺大石的商业地及知识城南起步区的商业地,将弥补1月无商业用地成交的空缺。另一宗为增城碧桂园豪园北面的住宅用地。3宗地的总出让价格 也仅为137190万元,总出让面积为216084㎡。