北京市发布的这则通知明确,小产权房清理整治工作,坚持属地管理,由区、县政府负主责。区、县政府要组织有关部门采取有效措施,严厉查处所在区域的小产权房项目,并对相关违法人员严肃处理,从根本上遏制新建、续建、续售小产权房。
早报讯 严打小产权房的风声仍未过。
昨日,中国国土资源报报道称,北京市国土局和北京市住建委日前联合发文,要求北京各区、县政府,北京市政府各委、办、局,全面贯彻落实国土资源部、住建部联合下发的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》有关决定,坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
北京市发布的这则通知明确,小产权房清理整治工作,坚持属地管理,由区、县政府负主责。区、县政府要组织有关部门采取有效措施,严厉查处所在区域的小产权房项目,并对相关违法人员严肃处理,从根本上遏制新建、续建、续售小产权房。
此外,该通知还提出,要公开通报违法建售小产权房违法行为。相关部门要及时收集掌握群众举报信息,接受群众对新建、续建、销售小产权房行为的举报监督, 并将核实后的信息公之于众;同时,及时了解并收集区、县小产权房清理整治情况,定期上报市委、市政府主要领导,并向各区、县党委政府主要领导通报。
简单理解,小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,这类房屋没有国家房管部门颁发的产权证。
由于商品房价格居高不下,北京的小产权房问题一直较为严重。
2012年6月起,北京开展了小产权房的清理整治专项行动。财新网称,截至目前,北京已清理认定并公开曝光了85个小产权房项目,以及23个以汽车营地、生态农庄、私家菜园等名义违法建设、租售的变相小产权房项目。
2013年初,北京市再度启动严打违法用地违法建设专项行动,要求坚决遏制新生违法用地违法建设,实现违法用地违法建设零增长。财新网称,昌平、房山、怀柔、密云等区县已对部分新建续建“小产权房”实施了拆除。
新一波严打则在2013年11月启动。
彼时,国土资源部、住建部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》,并联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会。国土 资源部副部长徐德明当时就提到,北京等部分地区已着手开展小产权房清理工作,向社会公布了违法项目名单,对顶风建设实施拆除。但从全国情况来看,小产权房 在建在售势头不减且最近有强力反弹之势。
眼下学界对于小产权房的处理,尚有不同看法。
全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生此前表达的观点是,小产权房一定要解决,否则,同地同权同价就无从谈起。小产权房要解决利益不均的问题。现在一种方法是,把原来没有批的小产权房,全部都拆掉。另一种不能拆掉的,把它变成保障房等。