记者从东亚银行深圳分行按揭部证实得知，从上周四起，深圳东亚银行二套房首付由原来七成降至四成，利率上浮10%。据了解，资料齐全的情况下，东亚银行二套房贷审批需7个工作日，办理流程需23个工作日。
按揭部经理告诉记者，总行政策由上周四开始执行。东亚银行已暂停办理个人消费贷款。把消费贷款额度转移至二套房贷款。“利率上浮10%，实际跟消费贷也没差多少。”名经理表示。据悉，办理二套四成业务，需预投放5万做理财产品，期限为3个月。
据融360监测数据显示，受楼市的的影响，上周（6.8-6.14）深圳有3家银行首套房贷款政策发生了变化。其中，建设银行首套房贷款利率在9.3 折到基准区间变动，新房利率视具体楼盘而定；中国银行和招商银行首套房贷款利率均由9.3折提高至9.5折。由上述可知，深圳各家国资银行利率政策在收 紧。
由于刚执行新政，东亚银行二成首套四成业务申请量仍较少。“若额度满了，不排除政策调整的可能。”东亚银行深圳分行按揭部经理表示。“据我了解，目前只有我们家做二套四成这个业务。”
业内观点：深圳信贷难普遍放松
中联链家研究中心肖小平认为，“东亚银行属于外资银行，收入要求达标不容易，收入证明、银行流水也是实打实，因为符合要求的人，别的银行也一早乐意开绿灯这个政策出来影响不大。”
高力国际深圳分公司代理服务部董事简家宏则表示，“其他银行应该会跟风，这个楼市一下子冷不下来。”
世联行分析师刘文春看来，经过调研世联行代理案场发现，深圳各大银行贷款不但没有放宽，还在收紧。
据此，深圳信贷难普遍放松，主要原于上半年市场太好，银行额度在收紧；另外房价涨太快，投资比例增加，银行风险偏好提升。
深圳某龙头开发商表示，此次政策调整属于商业银行的单独行为，从一个银行执行该政策就说明房价会大涨，过于危言耸听。
在开发商看来，深圳限贷限购并未放松，四成首付并非普适政策，不一定推高房价；最根本在于，房价走势，更多还取决于供求关系；另外还需考虑购买力、购房者心理预期，羊群效应及整体的非理性繁荣。
继4月1日起住房营业税免征年限“5改2”后，深圳市住房公积金贷款也开始执行新政，公积金贷款二套房首付款比例降为三成，一套房首付比例为两成。据乐居记者了解，二套房贷首付四成正式在深圳落地，但目前仅有外资行东亚银行执行新政。