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楼市限购催生"假结婚"产业链 竟然还有"正规"合同

放大字体  缩小字体    发布日期:2016-08-31

据经济之声《天下公司》报道,当婚姻也能买卖,你还愿意相信爱情吗?小新今年30多岁,还是单身,他总是抱怨靠送外卖挣得太少,直到有一天他发现,跟人假结婚也能成为一门生意。

在小新的QQ群里,时不时有中介发出假结婚的意向单。小新说,自己已经结过三次婚了。

小 新:“我已经结了三次,和你明讲,大前年办的是准生证,那时候是三万,第二次是帮别人办签证,因为我是上海户口,帮别人办签证也是三万,我去年帮人家办了 一个投靠的居住证,是三年,投靠的居住证是给小孩念书的,三年给了五万。我又不影响的,再说我现在没有女朋友,又不结婚,赚点外快有什么不好。”

在中介眼里,小新是那种想挣钱,想挣快钱的人。有中介表示,现在年轻人做这个的比较少,一般都是年纪比较大的。

中介:“年龄上一般都是四五十岁的,年轻的人,一般上海人不会愿意做这种事情。年纪很轻,毕竟有一份婚姻,虽然只是达到目的,但是他还是珍惜这样一个东西。”

小 新的客户最近更多的都是购房者。针对上海楼市的限购政策,一些房产中介暗示购房者可以通过“假结婚”,骗取购房资格。所谓“假结婚”,就是购房者通过中介 找人办理真实的结婚证件,从而能够具备购房资格,购房者支付给中介以及假结婚对象一定的报酬。中介给记者介绍了不同年龄结婚对象的价格和假结婚的流程以及 费用支付方式。

中介:“年纪大的五万,年轻一点的十万。签订好协议之后给你安排人,五万的话,那么第一次先付5000定金,等接到通知后再付30000,后面还剩15000,过户成功之后再付5000,最后离婚再付5000。”

越 来越多的人参与到假结婚的产业链中。为了使这门“生意”看起来正规,有公司还提供所谓的合同。合同上特别写明,双方婚后财产为个人财产,合同自签字日起生 效,离婚手续办好后终止作废。对此,华东政法大学法律学院教授沈亮认为,这种看似无懈可击的假结婚的办理流程,从协议上讲就不合法,一旦查明属实,中介公 司所获取的总的利润应当被国家所没收。

沈亮:“如果说这里所讲的中介公司是在明知对方是在这种情况下,而来找所谓的婚姻对象的话,那么这个事情本身就是非法的,所以最后如果查证属实的话,中介公司所获取的利润应当为国家所没收,他违反了合同法最基本的合法原则。”

为了买房除了假结婚之外,还有很多假离婚现象。如今在上海正流传着“离婚要趁早”的消息。一位上海房地产中介表示:原因是传言上海将进一步加强房地产市场的调控,其中有一项可能就是限制离婚买房,即使离婚后名下无房,如果不满两年也不能按首套房对待。

受传言影响,过去5天,上海新房成交量突破5000套,相当于平日的一倍,交易中心的登记系统更在26日出现了宕机的状况。有网友爆料,上海民政局也在上周出现人满为患的情况。

其 实仔细分析一下,限制离婚买房的可能性其实并不大,因为事实上,上海每年离婚买房的数量十分有限。根据上海统计年鉴的数据,上海在限购前每年的离婚数稳定 在4.7万件左右,此后2013年上海限购时出现过近7万件离婚的状况,假设新增的2万件左右的离婚案例都是为了买房,这2万套房子也就相当于上海一周的 住宅成交量,实际对市场影响十分有限,针对假离婚进行调控不但意义不大,更有可能导致大量真离婚无法分割房产。

与此同时假离婚风险也不小,一不小心就可能假戏真做。张女士和丈夫想要购买第二套房子,为了节省15万的费用,就办理了假离婚,但是等房子买下来之后,丈夫却不同意复婚了,张女士提到这件事时伤心不已。

张 女士:“买一个二期房,是因为贷款需要资金,我们房子卖了资金不够,所以说如果单身的话,可以少付15万,但是开始的时候我对这些都不是很了解,他说我们 办个假离婚的话,这15万就不用拿了,所以我就和他去办了这个假离婚。我们结婚这几年了,他说他是一直都想提出分手,只是为了孩子他没有说而已,当时借助 这个离婚,就弄假成真了。”

 
 
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