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重庆上周商品房成交环比降近20%

放大字体  缩小字体    发布日期:2016-11-09  来源:31省经济情报

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 一、价量数据

  1、北京11月7日,北京住房网上签约套数为1618套,较前一日增加1128套(6日490套),网上签约面积共161761㎡。包括现房网上签约为301套,网上签约面积为42242㎡;存量房网上签约1163套,网上签约面积103668㎡;期房网上签约套数为154套,网上签约面积15851㎡。

2、广州11月7日,广州新建商品房签约套数为683套, 较前一日减少184套(6日867套),其中用于住宅的为312套;用于商业的103套;用于办公239套;用于车位29套。

3、上海11月8日,截至16时,上海一手房当天签约475套,较前一日减少176套(7日651套),一手房签约面积39756㎡。

4、重庆上周(10月31日到11月6日),重庆市主城区商品房共成交8122套,成交套数环比下降18.6%,成交面积为73.64万平方米,环比下降13.5%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7800元/平方米,环比上升3.1%。

5、合肥上周,合肥市区二手商品住宅量价齐涨,共挂牌个人出售房源656条,挂牌均价为16204元/平米,相比10月末一周均上涨。合肥市肥西、肥东、长丰三县成交一手商品住宅1218套,其中肥西成交最多为925套,长丰197套,肥东96套。

6、海口11月7日,海口楼市当天签约218套,签约面积19424㎡。其中,住宅成交均价为9004元/㎡,较前一日下跌379元(6日为9383元/㎡)。

7、无锡11月7日,无锡备案商品房当天成交119套,连续四天减少(3日203套,4日197套,5日172套,6日141套)。其中,备案商品住宅成交66套,环比增加20套。

8、佛山数据显示,10月,佛山中心区的商业公寓和写字楼新增为“零”,但成交则出现不同程度涨幅。其中,中心区公寓成交面积约为4 .42万平方米,同比上涨65%,环比上涨45%;成交均价为11636元/平方米,环比增长3%。目前中心区商业公寓库存已经降至1 .3年,比去年底的不到3年消化周期减少了近一半。

9、杭州11月8日,截至16时,杭州二手住宅当天成交509套,较前一天减少64套(7日573套)。杭州商品房当天共计成交333套,较前一天减少3套(7日336套),其中,住宅成交176套,较前一天减少49套(7日225套)。

10、南京11月8日,截至16时,该市商品房当天认购227套,成交364套,较前一日增加184套(7日180套),其中,住宅类商品房认购136套,成交186套,较前一日增加72套(7日114套)。11月7日,南京二手住宅当天成交598套。

11、东莞11月8日,截至16时,东莞新建商品房当天共成交76套,连续两天增加(7日63套,6日61套),其中,住宅成交39套,较前一天增加20套(7日19套),成交金额为6604.31万元。该市二手住宅当天成交163套,成交金额为10163.39万元。

12、长沙10月30日至11月5日,长沙市内六区新建商品房网签4427套,环比下降24.9%,其中,市内六区住宅网签3487套,环比下降25.82%。长沙内六区住宅网签均价为每平方米7483元,环比上涨2.96%。

13、武汉11月6日17时-11月7日17时,武汉新建商品房成交共计807套,连续三天减少(6日1017套,5日1197套,4日1291套),该市新建商品住房成交650套,连续三天减少(6日889套,5日1034套,4日1076套)。

14、厦门11月8日,截至16时,厦门市二手房当天成交110套,较前一日减少51套(7日161套),其中,住宅成交77套,较前一日减少33套(7日110套)。

15、长春11月7日,长春市房屋当天共成交287套,较前一日增加112套(6日175套),其中住宅247套。

16、苏州11月8日,截至16时,苏州住宅当天成交65套,较前一日减少60套(7日125套),成交面积8783㎡。

17、大连11月8日,截至16时,大连备案商品房当天成交70套,较前一日减少26套(7日96套)。其中,住宅成交55套;二手房当天成交154套,其中,住宅成交148套。

二、楼市解读

1、李迅雷:海通证券首席经济学家李迅雷表示,美国次贷危机时,居民房地产贷款余额占住宅总市值比例达到55%,现在下降到40%,而当前我国居民房贷占住宅总市值比重仅为21%,由此可见房市泡沫并不大。当前房价上涨主要是货币现象。房价最终还得取决于基本面,即人口因素和货币因素。房地产作为投资品种已经过了最鼎盛的时期,但是结构性机会依然存在。未来三、四线房地产需要减持,而一线大城市地产依然值得持有。

2、中原地产:中原地产首席分析师张大伟表示,相较调控刚刚出台的10月份,11月初中国楼市继续降温。受各地严格执行调控政策影响,购房者开始出现全面观望,楼市成交下调趋势加速。他预计,四季度房价涨幅较快的十几个核心城市,房价将从10月份的停涨逐步演变到今年最后两个月的微跌。

 
 
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