根据链家地产统计，6月份本市的二手住宅成交均价确实降了，每平方米27427元环比5月下降了4%，与今年1月相比已累计下降7.3%。
根据链家地产市场研究部统计，2014年上半年北京市各城区二手住宅价格均出现不同程度的下降，中心城区，外城四区与近郊年内价格降幅分别为4.3%、8.2%、6.7%。其中石景山、昌平、顺义与丰台的降幅在10%以上，尤其是石景山区达到15.1%，降价幅度约5000多元。同时对需求的撬动也十分明显，6月份链家石景山区成交量环比上涨26%。
据了解，石景山地区玉泉路商圈的降幅最大，一是由于此区域内公房大幅降价。二是由于玉泉路商圈处于石景山与海淀交界区域，在海淀学区房价格的带动下曾一度走高，淡市下也更容易挤出虚高的水分，因此价格下降的程度也较其他区域大。