“想通过58同城、赶集网找房，号称房东的九成以上都是中介。”正为换房烦恼的准爸爸肖先生十分困惑，在互联网如此发达的今天，租房、买房为何程序 还如此繁杂艰苦。记者昨日获悉，继平安好房网之后，快有家也开始发力京、沪、广、深四大房地产市场，同样采取地产加金融加互联网的模式，希望造就房产界的 阿里巴巴。不过，这两大平台标榜的“去中介化”目标能否实现，还面临严峻的市场考验。
追问一：
“社区大妈”能挖到房源？
互联网在金融、保险、租车等领域的颠覆性影响已经有目共睹，但对房地产行业的渗透步伐却要慢很多。作为2009年就已成立的房地产电商平台，快有家主营 业务是房屋租赁和二手房买卖，但到现在业务运作才刚刚落地。对此，快有家副总裁邓亚军表示，公司花了很长时间准备，尤其是寻找获得真实房源的途径。号称全 国首家房东房源网的快有家，将去中介租房买房作为突出特色，让房东和租客通过网站无缝对接，也为消费者节省中介费的支出。
众所周知，去 中介是消费者和电商们的共同愿望，但现实是市场上绝大部分房源都被中介把持，想绕开中介十分困难。记者注意到，新上线的快有家北京二手房源很有限，大部分 都在固安、香河等偏远地带，消费者租房选择空间太小。不过，这样的现状可能很快会被改变，因为快有家别出心裁发起了“10万大妈百万房计划”，即计划发动 10万大妈寻找百万真实房源，进而让客户不通过中介实现“房源在线预订”。
“社区大妈能掌握第一手的房源信息，用工成本也低。” 邓亚军透露，大妈们每提供一套房源，都需要入户拍照、查验房产证。目前，快有家在京沪广深已组织起1万人规模的社区大妈联络员队伍，提供了15000条真 实有效的房东房源信息。大妈们上岗之后，不仅可以提供小区内房东房源信息，还能提供购房租房的需求信息，这些信息经过快有家和大妈联络员双重查验后对外发 布。同时，社区大妈还是新房营销的主力，网站上的新房房源优惠信息通过社区大妈的营销快速扩散。
追问二：
会员制能否“屏蔽”中介？
对于如何避免房东被中介骚扰，甚至房源被中介租下再转租他人的风险，快有家建立了会员制度，房东和租房人都必须注册成为会员并交纳50至100元的会员 费，才能发布房源或者获得房东联系方式。以租客为例，每获得一个房东的电话，需要扣除2元的“信息费”。与此同时，快有家还将建立起中介信息库，尽可能屏 蔽中介干扰。
这样的模式能否既保证房源的丰富性又甩开中介？业界对此持观望态度。
“即使在互联网最发达的美国，中介 仍是二手房租售的重要方式，的确专业性太强，手续繁杂。”一位房地产经纪人士分析，国内二手房租售甩开中介并不容易，只能是慢慢演变成电商平台与中介服务 并行发展甚至相互融合的模式。今年5月上线的平安好房，目前业务重点仍是新房销售，零中介的二手房租售业务还未启动。
在房地产销售持续遇冷，开发商资金链紧张的压力下，地产电商平台迎来了前所未有的发展空间，可以通过非紧俏楼盘的网上销售为开发商节约营销成本，加快资金回笼。而当电商平台达到一定的交易规模，自然能获得与地产商展开房价博弈的空间。
值得注意的是，快有家方面表示，公司盈利模式并不依赖于撮合交易的提成，更多将通过广告、竞价排名和互联网金融产品获得收益，这样的模式与平安好房如出 一辙。房客在电商平台上订房，要交预订金，加上会员费的资金沉淀，使得平台有条件推出“定金宝”、“收益宝”等理财产品。以平安好房的“好房宝”为例，当 前标榜的预期收益高达14.5%。
另外，这两家平台还都瞄准了房产投资的众筹模式。快有家计划对积蓄有限但收入增长预期较高的购房者提 供众筹首付款的服务；平安好房则在几天前刚刚完成首单海外房产的众筹项目，100万美元（折合人民币615万元）的众筹共有5809位参与者。接下来，平 安好房还将继续推出海外房产众筹项目.