继今年3月30日“楼市新政”出台后，5月11日央行再度降息，重重利好叠加，广州楼市成交量不断走高。
据介绍，在花都、南沙、番禺等多个有重磅利好的外围板块，不限购、不限贷的公寓类产品“卖断市”，成为投资者的宠儿。相关统计数据显示，今年以来，外围公寓的成交量逐月增加。
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公寓新货趁势纷纷上市
从 本月11日起，央行下调基准存款利率至2.25%，下调基准贷款利率至5.10%。这是自去年11月以来的第三次降息。专家分析认为，降息最大的受益者是 房地产板块，此前的“楼市新政”已经带动广州楼市成交量不断走高，连续三次降息，不但会降低房企成本，还会推动买家入市，广州楼市或将迎来新一轮购房热 潮。
利好当前，商家自然懂得借助东风，商用项 目表现积极。据了解，“五一”前后是今年公寓亮相的首个高峰，萝岗、南沙、番禺等外围板块有8个公寓项目全新亮相或开盘，总货量共有2000套左右，在这 些楼盘内，人气旺盛。这些公寓新货，最小面积只有12平方米，多数产品面积为30-100平方米，主要有平层及4.5米层高的LOFT公寓两种，主流售价 为8000元/平方米-1.6万元/平方米。
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外围公寓成交逐月增加
沉寂了大半年的广州公寓市场，由于政策利好、商家积极推货，近期重新活跃起来，特别是外围板块的公寓，重返火爆状态。合富辉煌的“五一”市场报告称：“南沙公寓‘卖断市’——由于期间南沙公寓供应量跟不上，导致一有项目推售公寓就基本售完。”
阳 光家缘统计数据显示，广州外围板块的公寓成交量逐月在增加。在以白云、花都和从化三区组成的北部板块，今年2月份的成交量是40套，3月份上升到139 套，4月份增至181套。随着广州万达文化旅游城即将推出商铺，可以预计，五六月份北部板块的公寓成交量还会继续增加。南沙货量较多，数据表现更加明显： 今年2月份公寓成交量是133套，3月份、4月份分别上升到377套和500套。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州目前仍没有放松限购，这是公寓相对住宅最大的优势。对多次置业的买家来说，投资公寓仍是一个不错的选择，尤其是“买 一送一”的复式公寓产品。业内人士肖文晓也认为，投资者更注重回报，假如公寓售价便宜、性价比高，他们不会错过投资赚钱的机会。