市场反应
"我们楼盘已经涨价5%”、“已经收回两个点的折扣”、“预计要涨价了”……5月11日，央行今年内第二次降息，楼市中涨价的消息开始增多。
但 据记者了解到的实际情况来看，本次降息的利好，暂时还没有体现到成交上，有的楼盘涨价只是因为前期畅销，有的楼盘只是口头称“会涨价”，还有楼盘明确表示 “趁利好继续去货，不会涨价”。多数业内专家认为，广州目前尚未放开限购，楼市成交暂难明显增加，房价不会立竿见影地暴涨。
卖得好的楼盘：
“涨！肯定会涨价的”
受多重政策利好带动，四五月份，不少楼盘成交火爆，部分项目出现涨价的苗头。
“涨啊！肯定会涨价的！”保利西雅图营销人士对记者表示。据介绍，保利西雅图在四五月份先后推了三次货，每次推200多套，每次几乎都“日光”。
也 有楼盘表示“即将要收回一些折扣”。佛山瑞安房地产公司助理总经理陈文晓介绍，位于祖庙地铁上盖的岭南天地，近期成交中有一半是广州买家，“上周末已经开 始减少折扣，但即使优惠少了，买房的人还是很多。降息对市场肯定是个利好，未来还会继续收回一些折扣”。越秀区文德先生的营销策划专员谢敏介绍：“现在楼 盘有十周年庆典9.7折，另外还有付款方式等优惠，从6月份开始将会取消部分折扣。”据介绍，今年以来，文德先生的成交速度比去年下半年有所加快。
货量大的楼盘：
“继续去货，不涨价”
羊 城晚报记者了解到，目前暂未有涨价打算的商家大致有三类：第一类是货量较大的盘。在金沙洲板块，某4月底才全新开盘的项目负责人坦言：“降息绝对是利好， 但现在还没有体现出来。我们楼盘货量很大，年度指标压力也很大，虽然首度开盘卖了七八成，但还没有达到预期。所以说，应该趁着降息的好时机加紧推货，不会 涨价，除非是结构性涨价，比如江景单位比园景单位贵，前者成交多自然会拉升项目整体成交均价。”
第 二类是货量较多、对市场保持谨慎的房企。广州万科营销人士表示：“即使降息，我们也不会加快推货节奏，营销策略仍按计划进行；集团还没有下发任何有关涨价 的通知，提价得进一步观察市场才行。不过，会因应降息在楼盘作一些宣传推广。”越秀地产相关人士同样表示，接下来会有些营销动作，但和涨价无关。中海地产 营销人士则明确表示：“中海是良心企业，不涨价。”
第三类是主推高端改善型产品的项目。合生创展营销人士表示，降息就像吃补药，是逐渐调理，不是打强心针，立即见效的，“一切营销活动照常进行”。