上半年楼市成交量稳超2013年、2014年同期
上周，临深片区东莞塘厦镇有楼盘开盘推221套住宅，当天全部售罄，东莞楼市再现“日光盘”。在深圳客的助推下，东莞楼市持续火热，6月成交量有望达到85万平方米，截至目前，今年的住宅成交量已经稳超2013年、2014年上半年住宅成交总量，创历史同期新高。
东莞楼市再现“日光盘”
6 月20日，位于塘厦的金地·仟百汇推出221套99~142平方米三房、四房产品，开盘当天全部售罄，均价约9500元/平方米，成为今年首个“日光 盘”，据透露，当天签约的购房者当中，有超过5成来自深圳。瑞峰置业市场研究部介绍，深圳楼市火热，房价上涨，助推了东莞楼市升温，莞深双城融城加速，深 圳北片区受热捧，带动了临深片区楼市，因此在临深片区出现了“日光盘”。
从成交数据来看，近几周以来，临深片区是东莞最火热的区域，成交排名前列的项目多数来自临深片区，而在深圳楼市量价齐涨的刺激下，部分购房者外溢周边区域，而东莞临深片区直接获益，为争夺深圳客户，临深片区项目营销活动频繁。
临深片区一二手成交量上升明显
合 富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（6月15日~6月21日）全市一手住宅总签约21.1万平方米，与前一周成交基本持平，成交体量保持较大的数量。上 周周末是端午三天小长假，也是父亲节，双节效应下，全市多个楼盘纷纷推出各项活动，项目人气充足，成交量也继续保持20万平方米以上的高位。在区域成交方 面，上周一手住宅黄江镇以189套的成交量位居第一，其次是凤岗镇，成交174套，排行第三的是南城区，成交151套。另外，塘厦镇、松山湖、清溪镇、樟 木头镇、虎门镇这些楼市热点镇区成交面积均在10000平方米以上。
东莞中原地产市场研究部也介绍，上周东莞住宅成交仍处于高位运行，共 1900套，单周签约套数大于20套的项目高达26个，热销项目增多反映市场成交火热氛围增强。该研究部相关人士表示，受市场环境向好的影响，近两个月深 圳楼市成交火热，房价水涨船高，新房库存供应告急。在供应紧、房价居高不下和价格看涨情绪高的共同作用下，明显加速深圳客向莞外溢步伐，使得东莞临深片区 的多个楼盘深受热捧，如南部湾万科城、碧桂园·翡翠山、益田·大运城邦、绿茵·温莎堡等。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上周临深片区继续突破 单周“700套”大关，为748套，占全市成交套数近四成，其中凤岗、塘厦等5个镇区交易均过百套，可见由于得到深圳客的支撑，临深片区多个镇区均迎来热 销。
除了一手房热销外，临深片区二手楼市场也水涨船高，据合富置业统计数据显示，5月份，临近深圳的镇区如凤岗镇、清溪镇、塘厦镇等交投火 热，成交量上涨明显，其中最近深圳的凤岗镇交投升幅在六成以上；而清溪镇和塘厦镇的升幅均为15%，樟木头镇交投升幅在三成左右。此外，同样受深圳客喜爱 的虎门镇交投升幅也在三成左右。