“3·30政策”经过两个多月的发酵，一线城市房价飞涨，深圳更是创纪录地增长，上海方面的涨幅也创了27个月新高。买房增值又成为人们争相讨论的 焦点。对此，业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，在房地产政策托市的背景下，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国的领头羊。多位专家认 为，从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的局面，如果房价进入常态化的上升通道并持续下去，不排除2016年再度迎来政策收紧。
分析人士表示，深圳近期房价大涨是多方因素叠加所致，一方面，在3·30等政策的刺激下，房价有了上涨的动力，另一方面的原因是近几个月投资客购房现象火速蔓延，带动深圳楼市大幅成交，房价也随之快速上涨。
值 得注意的是，在深圳楼市领涨的同时，北京、上海、广州也有较大的上涨幅度。统计局数据显示，除深圳以外，5月北京、上海、广州新建商品住宅和二手住宅价格 环比全部上涨。环比方面，北京上涨1.4％，上海上涨2.6％，广州上涨1.4％；同比来看，北京上涨4.3％，上海上涨2.2％，广州上涨2.3％。其 中，上海环比涨幅创27个月新高。
CRIC研究中心研究员杨科伟认为，现阶段一线城市热度再起的主要原因一方面是土地稀缺，较三四线城市来说，土地风险性较小。另一方面，在国土部指导下，一线城市加快推地速度，也是造成此轮上涨的主要原因。
6月，在楼市发力的背景下，土地市场也热了起来。上海再现总价“地王”，一线城市平均楼面价又创单月历史纪录。
不过也有人士提出，一线城市的全面回调并不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年，中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8万多亿元，商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米，市场基数已不可同日而语，增速降低是必然。
住 房城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场供应已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给速度远快 于需求时，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而抑制楼市过快上涨。