截至今年6月30日，广州新建商品住宅可售面积1919万平方米，同比增长12%，库存总量是自2011年以来的高位，需要18.7个月才能消化完。
“如中心区天河、海珠、越秀和荔湾的去化时间，最长的在40个月以上，最短的也在20个月以上，这与中心区大户型多、总价高、去化速度较慢不无关系。”
8月29日，由广州市房地产行业协会与广州世联房地产咨询有限公司共同主办的2015年广州房地产博览会首场论坛———广州房地产市场面面观在琶洲广交会展馆举行。
广 州房协认为，下半年出台大规模刺激措施或全面降准这种大力度措施的可能性不大。但类似“定向降准”等的微刺激可能成为常态化。在这样的情况下，广州房地产 市场短期内实现“V”形反转不现实，但是整体资金环境将有所宽松。今年上半年，广州房企通过“以价换量”刺激楼市需求的释放，并取得一定成效，下半年行业 调整仍将持续，去库存仍是首要任务。
广州世联市场部总监崔登科分析，花都、番禺、南沙等北部、南部区域的库存都处在高位运行，而中心区高地 价、高房价的模式也令中心区价格“豪宅化”的时代正式来临；西部市场受到不限购的佛山竞争，客户分流情况严重。广州楼市目前100至140平方米左右的改 善型需求以及140平方米以上的需求，占比都在三成以上，在一线城市中结构最为健康。他认为，“一步到位”的购房理念在广州楼市已经逐渐被接受，广州正在 从以首次置业产品为主的市场向改善型产品为主的市场转变，加上家庭小型化趋势显示，一人户家庭和二人户家庭增多，楼市长远未来的发展仍然有不小的空间。
13家房企参加2015房博会
又讯8月28日至31日，2015年广州房地产博览会在广州琶洲展馆A区2.1馆举行。绿地、新世界中国、越秀、富力、金融街、时代、合生、恒大、中铁建、凯德、美林湖、方圆、合景共13家房企参展。合富辉煌、大粤房产、搜房网等机构也参展。