金九首周全市仅两项目
加推低开推货氛围弱
市场供应集中在中下旬
一周楼市气象
虽然每年9月被视为房地产传统销售旺季，但在利好政策频频出台的今年，似乎并不明显。继8月份全市商品房以近百万平米的销售面积收官后，9月份受假期影响和楼盘销售节奏不准等因素，商品房成交反而出现了一定程度的回落。
据 不完全统计，金九首周全市仅有金地城南艺境、新里城Ⅱ西城道等寥寥数个开盘入市，没有出现楼盘大规模入市的景象。“刚刚过去的周末正值全国放假，楼市推货 氛围较弱，主要包括嘉宏锦园、珠江观澜御景等多个项目已提前在8月底入市抢跑，而其他项目营销节奏未能跟上金九首周假期档，仍在加速认筹蓄客；还有一些蓄 势待发的项目因未获得预售许可证而没能开盘入市。”中原地产市场研究部人士表示，受上述原因，被视为传统旺季的9月份，前半个月因市场供应相对较弱而显得 成色不足。“根据楼盘销售节奏，在8月份完成抢跑后，大部分项目推货集中在9月中下旬。”
根据市房管局签约数据显示，虽住宅成交有了一定程 度的下滑，但从整体上看，目前全市住宅交易量维持相对高位运行。在对楼市上门量进行长期监测的中原地产发现，进入9月份后，很多楼盘周末客户来访量大幅上 升，买房热情开始走高，预计随后几周楼市成交依然良好。“9月份市场推货主要集中在中下旬，因此预计成交量的明显上升将在下旬开始逐渐显现，整体或呈低开 高走的态势。”中原地产策略研究中心总监车德锐表示。
“经历了8月中下旬的规模加推或开盘，目前大部分需求已进行释放，新一轮的购房需求需 要时间累积，预计9月中上旬大部分项目进入蓄客阶段，楼市成交小幅降温态势或会延续，金九的供需高峰会出现在9月下旬，尤其是中秋、国庆假期前后，届时预 计全新入市的有锦龙湾畔、丰华悦园、新里程、翔龙御湖居、水榭兰亭、龙景花园等项目。”瑞峰市场研究部人士表示，其中松山湖片区目前已成为豪宅产品的主要 供应区域。