进入11月，各房企陆续公布10月份销售情况。截至11月9日，包括万科A、保利地产、金地集团、招商地产、龙湖地产等在内的几大上市房企均已公布 10月份销售业绩。而数据显示，部分上市房企10月份销售面积同比出现下滑，但大多数上市房企前10个月销售面积同比实现增长。
分析人士表示，房地产市场政策环境较为宽松，且宽松环境有望延续，购房需求将继续稳步释放，四季度房地产市场可期。不过，随着需求逐步释放，明年房地产市场销售增速有可能会放缓。
前10月房企销售业绩靓丽 万科突破2000亿
据相关机构基于各方公开数据专业估算所得资料显示，2015年1~10月中国典型房企销售额TOP100榜单显示，进入TOP20的各大房企中，有14家房企前10月销售金额同比实现增长，其中最高增幅达58.82%；同时亦有14家房企前10月销售面积同比实现增长。
（数据来源：各企业公报等，搜房网制表）
在这份榜单中有几个点值得大家注意，其中：
1、万科成功突破2000亿元。
数据显示，万科2015年1-10月份万科累计实现销售面积1627.3万平方米，同比增长11.89%；销售金额2041.2亿元，同比增长19.27%。而万科2014年全年销售金额2151亿元，不过今年并未制定目标。
2、千亿房企已有6家，年内或有7-8家房企进军千亿俱乐部
2015年1-10月销售金额榜单中，万科、绿地、恒大、保利、万达以及中海6家房企的销售业绩已突破千亿。而销售面积方面，同样亦有万科、绿地、恒大、万达以及碧桂园共5家房企的销售业绩突破千万平方米。
另外，碧桂园前10月销售金额榜单中已达975.8亿元，今年进阶千亿房企俱乐部毫无悬念。
3、恒大提前完成年度目标
根据恒大公布的业绩报告显示，恒大前10月累计销售额1545.3亿，完成1500亿年度目标的103%，是今年首个提前超额完成年度目标的房企。
另外，公告显示，10月258亿的销售额，环比增129.9%，同比增185%，刷新了公司销售新高及行业今年的单月新高；前十月1545.3亿的销售额同比大增44%，创下了历史同期的最高纪录，超去年全年近两成。
四季度楼市可期
自 去年5月以来，房地产行业整体政策环境呈现持续友好的态势。行政干预减少和货币信贷宽松，是政策宽松调整的两条主线。持续友好的政策环境促进成交复苏，但 投资增速依然不见起色。进入9月，政策再次加码，央行决定在“非限购”城市下调首套房商贷首付比例至25%。进入10月，央行再次实施“双降”，政策环境 稳中继续宽松。
中国指数研究院公布的“百城价格指数”显示，2015年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方 米，环比上涨0.3%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71 个百分点。整体来看，10月全国楼价平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。
中国指数研究院分析认为，在持续宽松的 政策环境下，购房需求将继续稳步释放；随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价 格方面，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。
首创证券认为，随着宽松政策效应逐步显现，销售端“银十”翘尾，市场有望在四季度维持高位成交水平。上市房企三季报显示全年业绩压力依然较大，建议关注聚焦一线城市的龙头房企、区域发展利好显著的地方龙头以及房地产综合服务商。
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