交通便捷度是选房买房的重要指标，常听各大楼盘打着“临近主干道”“XX交汇处”之类的宣传语。经佛山房天下小编统计发现，佛山城市主干道的走向也能对楼价产生影响，本文将从禅桂核心区出发一探究竟。
1号主干道：季华路
分布规律：东高西低
2013年，市政府首次提出“佛山季华路中央商务带”的概念，全长20公里，是现时佛山东西向交通的主动脉。从2013年起，季华路经历了13个月的快速化改造，大大缓解了季华路的拥堵状况。而在季华路变化的这几年里，多个楼盘沿线拔地而起，楼价也蹭蹭地往上升。
从统计数据中发现，季华路自西向东的楼价呈现波动上升趋势，仅20公里的长度，从6000元/ ㎡上升到12000元/㎡，均价翻了一番。升幅最明显的是从季华五路开始，基本稳定在11000-12000元/㎡之间。
究 其原因，季华五路有南北向的岭南大道交汇助力楼价上升，再往东的季华六、七路则有南海大道、桂澜路助力楼价上扬。季华西路属于新兴的禅西板块，各种配套尚 在完善当中，板块的整体热度也有待升温，因而楼价相对较低。从季华路一带的楼价整体，也是与佛山楼价东高西低的实际情况相符。
2号主干道：魁奇路
分布规律：中部高，两侧低
说起魁奇路，其路名的来源也有一段古。据说佛山是一座历史悠久的文化名城，也出了许多知名人物，“魁奇”有杰出不同凡响之意，也代表了佛山源远流长的地方文化。
魁奇路因广佛线1期终点站“魁奇路站”而受到广佛两地市民的知晓。但这条同样东西走向的道路，房价却是呈现中部高，两侧低的走势。西部的汇银W新港湾均价低至7500元/㎡，中部的龙光君悦华府则高至13000元/㎡，也是几乎翻了一倍。
从区位的角度分析，原因是中部受魁奇路地铁站的带动影响，推高了整体楼价，临近地铁是附近项目的一大优势，因而世博嘉园、龙光君悦华府等售价均突破1万；过了石南大桥的魁奇西路周边主要以工厂、工业园区为主，周边环境较差，配套也相对落后。
魁奇二路往东属于奇槎板块，因受到“断头路”阻隔的影响，楼价没有多少起色。但在建中的魁奇路东延线将会跨越东平水道，实现奇槎片区与三山新城的互通，预计明年10月底通车。业内预计，未来该片区未来将会升温，今年奇槎片区地块出让的喜人成果也略见一二。
3号主干道：岭南大道
分布规律：北高南低
岭南大道是禅城中心区域南北走向的主干道，这里有市政府与区政府办公大楼，有佛山早期高端商品房集中地，更有岭南明珠体育馆与电视塔等标志性建筑，还有连接佛山新城的重要通道——东平大桥。
但岭南大道的楼价总体呈现北高南低的趋势，北侧的越秀和万科两个大盘均价都在12000-13000元/㎡之间，而南侧的南裕欣府、沿海馨庭等均价多为“8字头”和“9字头”。
岭 南大道全长仅4.7公里，南北两侧楼价每平米竟相差了3000-4000元/㎡，如果说北侧有两个政府大楼、两大标志性建筑保“价”护航，那么南侧的楼盘 似乎陷入了低价的“魔咒”。细心的人会发现，岭南大道再往南走便能直接到达佛山新城，这一带的楼价也是直指万元之上，这让魁奇路以南、东平水道以北的岭南 大道段成了尴尬的“夹心层”。
4号主干道：南海大道&桂澜路
分布规律：北高南低
南海大道和桂澜路是桂城中心区域南北走向的主干道，两条主干道夹着著名的千灯湖风景区，也是南海桂城高端住宅的集中区域。经过十多年的发展，千灯湖周边的地块已经卖少见少，正在出售的新盘也是屈指可数，均价也冲到了佛山范围内的顶峰。
从 数据统计中不难发现，海八路以南、佛平路以北的路段，都被大名鼎鼎的房企项目盘踞，包括中海、中建、保利、招商、万达、万科等等。只要沾上千灯湖的边儿， 这里的楼价轻松就能过万，并且达到了14000-15000元/㎡的高位。而从佛平路段开始往南，因缺少千灯湖这个大型景观性项目支撑，楼价也一下子降到 万元以下，如华阳嘉苑仅8600元/㎡。
南海政府十几年前的造湖壮举，成就了今天的千灯湖高端宜居生态地，南海大道与桂澜路的主干道之位也从未动摇。可以说，这两主干道已经具备了代表佛山天价楼盘的资质。
5号主干道：佛平路
分布规律：高低不均
佛 平路从禅城市东路开始，从西向东贯穿桂城、平洲等地，连接到三山新城，全长大约8公里，是南海区内通往广州的东西向主干道之一，因近年来三山新城的规划， 带动了佛平路一带，尤其是佛平三路和佛平四路段楼价的上升。在建中南海有轨电车有相当一部分佛平三路、佛平四路相重叠。
佛平路上目前最大型的商业综合体要数怡丰城，与其一路之隔的大型社区富丰新城，它们均是由新加坡丰树集团斥资打造。除此之外，丰树集团将在附近规划打造200万平方米华南新加坡城，于上周开放销售中心的富丰君御就是其中的项目之一，预计本月底开售，吹风价在14000-15000元/㎡。
纵观佛平路沿线楼盘，均价似乎没有一定的规律可循，如果说呈现东高西低的走向，但位于东侧佛平四路的海汇广场均价仅为8500元/㎡；处于桂澜路与佛平路交界的万科金色领域也才9000元/㎡，总体来说打破了常有的规律。但不管规律如何，越往三山新城，越靠近广州方向的佛平四路必定是高价产品集中地，富丰君御的入市就是很好的证明。