年关将至，二手楼市“淘笋盘”机会变大，近两个月投资型买家入市积极性也有所增加，占比达7%。昨日合富置业发布报告称，近两个月投资型购房的个案当中，面积在50平方米以内的成交比例约占一半。
目前广州二手市场上受到投资客青睐的房源，主要集中在中心城区内租售行情活跃的区域。其中，不少偏好投资老城区住宅的投资客，均较青睐小面积物业。合富置业成交数据的统计显示，近两个月投资型购房个案当中，面积在50平方米以内的成交比例约占一半。
“30~50 平方米的小面积单位，相当受投资客欢迎。”合富置业惠福西分行主管张宗毅表示，现在受投资客欢迎的是7层以下的单位，市场价大概是2~2.1万元/平方 米。还有一类更加抢手的笋盘，大多是没装修或室内间隔不算太合理的单位，均价大约是1.5~1.7万元/平方米。
年末年初这段时间，还存在业主急售套现的情况，当中不乏降价出货的情况。合富置业高级营业经理郭洪英表示，现时低于市场价的笋盘一般都是顶层的单位。因为现 在的自住买家对楼层都有一定的要求，所以顶层的单位不太受欢迎。海珠北路一套顶层物业，面积70多平方米的三房单位，单价为1.3万元/平方米，比市场价 便宜3000~4000元/平方米。