大年初一，到楼市转了一圈。没想到楼市行情还真有点上蹿下跳的“猴样”——原本以为火爆的楼盘却冷冷清清；几个稍偏的楼盘反而因为有特色，看楼客不少。猴年楼市该怎么应对，还需仔细思量一下。
谋事首先谋势，这是天时。2016年经济发展情况如何直接影响楼市运行态势，了解经济大势是每个欲要进入楼市的人首先要做的事。综合来看，2016年经济仍 面临比较大的下行压力，钢铁等产业面临一定困难，但是部分转型比较早的地区亮点开始显现，这自然会影响到房地产。广东是全国转型最早的地区之一，初步度过 阵痛期，成效已初步显现，广州作为一线城市更是保持了良好的发展势头。因此，在经济大势的护航下，广州楼市有基本的保障，该出手时就出手。
看完天时，再来看地利。作为一线城市，加上居于珠三角中心，广州拥有天然的地域优势。因为执行了比较严格的调控政策，广州楼市最近几年都比较稳健。尤其应当 注意的是，在一线城市最近一轮的楼价上涨潮中，广州楼价一直保持稳定，成为一线城市的楼价洼地。随着国家供给侧结构性改革的推进，楼市的一些利好措施相继 出台，加上广州的“十三五”规划出炉，广州楼市价值定会被发掘，会吸引人员和资金进入，这会对楼市起到支撑作用。因此，广州楼市还是有底气的。
最后看看人和，毕竟人气是最影响楼市的因素之一。这方面，广州作为千年商都，一直吸引了比较大的人流。南沙自贸片区建设推进、电商业的加速推进，会让广州的发展如虎添翼，更会带来庞大的物流和人流。由此产生的居住需求，会对广州楼市产生顶托作用。
虽然总体向好，但具体到某个时段、某个地段、某个楼盘，还是要具体情况具体分析，这虽是一句老话，但绝不是废话。