自2014年底开始，央行共通过六次降准降息向市场释放流动资金。货币政策的宽松让一线以及部分二线房地产市场呈现出快速复苏甚至交易火爆的态 势，使得部分政府不得不在2016年初出台系列限购政策为楼市降温。然而，在火热的楼市的背后，仍有一部分品牌房企退出了房地产市场，彻底转型。
据2014年以来房企年报和媒体报道，包括上市房企在内，至少30家品牌房企明确退出房地产或房地产主营收入占比已经低于50%，其中，至少16家品牌房企计划或已经实现彻底转型，脱离房地产主业。
净 利润的下滑是促使一部分房企逃离地产界的主要原因。早在2011年传出“退房转型”的绿景控股自2015年起开始进一步甩手地产业务，并于同年注销了旗下 无业务开展的地产子公司广西（楼盘）天誉房地产开发有限公司：2014年绿景归属于母公司所有者的净利润仅为326. 28万元，同比下滑-53.18%。
雅居乐、绿城等业内知名公司2015年也没能避免利润的下滑局面。来自同花顺iFinD数据显示，截至2016年3月29日，在已公布2015年销售业绩的上市房企中净利润下降以及亏损的企业共占比46%。据雅居乐公告透露因为平均售价的降低导致公司毛利率下跌。
品 牌房企“跨界”转型投资（非地产业务）的趋势在2014年下半年以来显得非常明显。同策咨询研究部总监张宏伟认为品牌房企加码“跨界”转型力度的主要有四 点原因：第一、住宅市场利润率下降，导致过去直接跑马圈地模式发展空间受限，倒逼房企战略转型。第二、大部分品牌房企的全国化布局基本完成，部分品牌房企 通过“跨界”投资实现业务多元化。第三、新型城镇化过程中投资结构、消费结构升级带来市场投资机会，房企转型实现“地产+X产业”的发展战略。第四、原本 在非地产领域拥有一些政府资源和产业资源的企业主动将优势资源调整到非地产领域。
值得注意的是，医疗健康产业或成为房企转型首选。根据 申银万国之前发布的数据，正在转型的房企中涉及医疗（含养老）方面的企业数目最多，达32%。此前华业地产公告称拟购捷尔医疗100%股权，深业集团也预 计在2018年底运营城市高端养生、养老公寓、恒大集团进军健康产业的旗舰公司，恒大健康产业集团于2015年初在香港联交所主板上市。随着中国老龄化程 度加速，老龄经济是否会驱动“医疗＋地产”模式是成为地产行业下一个主流发展模式？张宏伟告诉网易财经， 医疗属于政府垄断资源，如果企业可以在其中找到市场机会运作就可以抢占未来的市场先机。将教育、医疗等元素与地产项目结合可以让地产项目拥有更高的附加价 值。