昨日，住建部表示：北京、上海基本不存在去库存问题，住房租赁税收优惠政策文件将很快出台。住建部还将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。
住建部副部长陆克华透露：
实 施购租并举、促进租房优惠的多个政策即将出台。预计会有在税收、金融、规划等方面促进住房租赁的政策优惠措施。他指出，过去很多商业住房将允许改为租赁住 房出租，水电等按照居民使用价格计算。另外，针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象，住建部正在制定具体可操作的、管用的、能见实 效的措施，“这个文件即将印发实施”。
奇怪，为什么只字不提深圳？最不存在库存的应该是深圳。
从去年三月份开始，北上深房价发起了猛烈攻势，尤其是深圳和上海。
直 到今年3月25日，上海和深圳先后出台了楼市调控政策，才把这猛涨势头拉住了，从上图二手房价格走势图就可以看出，深圳4月份二手房均价相比与3月有所下 跌。而上海，尽管交易量和深圳一样遭到腰斩，但其价格并没有明显回稳。这主要是因为上海新政忒严厉，提高了购房门槛，即使降价也买不了。
可是，在深圳比上海涨的猛的多的情况下，两个超级大城市的人口却发生了不一样的变化。高房价导致了许多人逃离北上深，可是最终的结果显示，2015年上海常住人口减少了10.4万，北京也只增长了18.9万人，而深圳猛增了约60万。
问题的关键来了，为什么深圳比上海北京涨的猛，而且均价也比政治中心的北京和经济中心的上海高，为何在北京人口增长放缓，上海人口下滑的情况下，逆势猛涨呢？这就回到了文章开头我所提到的问题，为什么住建部在提到不存在去库存和租赁市场优惠的政策的时候没有提到深圳？
为什么呢？两个问题的答案一样。因为深圳拥有成熟廉价的租赁市场——城中村。
深圳尽管房价高，但是还有一大批廉价的城中村可以租住。这就是为什么深圳还能留得住人的原因。
据深圳市政府的城中村改造调研报告统计，深圳共有以行政村为单位的城中村241个，其中特区内城中村91个。
上海人口逃离，北京人口增量放缓，这两个超级大城市开始着急了。人才是一个城市最宝贵的资源，是城市的魂，人没了城市就是一座空城。为了能留住人，北京和上海才开始采取措施，发展廉价的租赁市场。
住建部这次还表示：
即将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。目前，北京、上海、深圳等地已经率先开展了清理整顿工作，从目前的成效来看还是不错的。
可以看出，这次政府是下了狠心要稳定这几个城市的房价了。一方面整顿房地产市场，另一方面发展成熟的房屋租赁市场。至于深圳、上海和北京房价最后的结果，只有时间能回答。我们拭目以待吧！