昨日，梅州的某楼盘隆重开盘了。
风云君的朋友圈被刷屏刷得不要不要的。
来源：朋友圈
这本来是一件值得祝贺的事，风云君在此恭喜已经成功购买该楼盘的数百位业主。是的，你没看错，数百位，也就是数百套。不相信吗？等读过小学的风云君和你算算：
按宣传画面里面说的，该楼盘开盘劲销6亿，6亿，6亿。
按项目销售人员群发的信息里说的住宅均价6288-6488元/㎡，别墅均价13688元/㎡计算，住宅认购面积：6亿÷6488元/㎡=92478㎡；
别墅认购面积：6亿÷13688元/㎡=43834㎡；
按住宅平均130㎡/套计算，得出销售套数为92478㎡÷130㎡=711套；
按照别墅平均260㎡/套计算，得出销售套数约为43834㎡÷260㎡=168套；
（以上数据分析为估算值，以相关部门公布的数据为准）
据风云君查看梅州市住房和城乡建设局官方网站获知，该楼盘开盘前住宅和别墅一共拿到预售证的货量是223套：
数据来源：梅州市住房和城乡建设局
上图中，翰林湾（住宅产品）拿到预售证的一共为68+34+34=136套；钻石郡（别墅产品）拿到预售证的一共为74+13=87套。
住宅推出可售货量约为：130㎡*6488元/套*136套=1.15亿
别墅推出可售货量约为：260㎡*13688元/套*87套=3.1亿
合计可售总货量约为：1.15+3.1=4.25亿
（以上数据分析为估算值，以相关部门公布的数据为准）
也就是说，该楼盘此次开盘可售货量全部售罄的话，可以实现约4.25亿的销售额。
图片来源网络
若真，风云君再次恭贺该楼盘完美售罄，并从可售货量约4.25亿（估算值）实现了6亿（项目公布销售数据）销售额的惊人业绩，实在是可喜可贺。
地产风云谈
房地产对于城市的发展起着举足轻重的作用，
是城市经济发展的支柱之一。
梅州作为世界客都，
有着浓厚的文化底蕴，
无论生活环境还是人文气息，
都树立了良好的城市形象。
风云君来到梅州，
最大的感受是梅州人好客，真诚。
碧桂园进入梅州6年，
在梅州各个区域均有项目，
可以看出碧桂园对于梅州的钟爱之心。
梅州市民对于碧桂园的品牌也是耳熟能详，
但梅州市民更喜欢真诚相对。
对于有些开发商对开盘数据的夸大其词，
风云君是理解的。
热卖的炒作能给消费者带来哄抢的直观感受，
并刺激消费者的购买欲望。
可是，
别忘了那拳拳的钟爱之心。