近日，有房产租售服务平台发布了全国主要城市的房源数据报告。该报告指出，在房价的上升作用下，北京、上海部分购房者正面临着“被豪宅”的尴尬。据了解，目前京沪深三地总价在500万元以上的房源已经超过三成，500万元的住房已经不能再被称为“豪宅”。
深圳逾3成房源总价超500万 购房者预算在提高
该报告表明，目前深圳总价达500万元以上的房源占比达31.1%，而去年同期，这一数据为24.5%，越来越多的住宅价格已越过500万元大关。该平台分析师认为，受土地价格上涨的影响，未来一线城市价格超500万元的房源或将进一步扩容。
根 据深圳中原研究中心数据，上半年深圳楼市成交高端化明显，低价住宅占比锐减，购房者买一套房子平均得花420万元，而以7月深圳新房成交均价数据 56720元/平来计算，购买一套90平的房子需要510万。在户型面积偏刚需，但价格偏豪宅的情况下，很多刚需购房者都显得很无奈，但同时接受力也在增 强。
刚需购房者翟先生就是其中一例。想在罗湖 黄贝岭片区置业的翟先生告诉搜狐焦点，最近想趁着市场转淡看房，却发现即便媒体报道称楼市降温，但房价却没见降多少。他表示，现在罗湖随便一套位置好点的 房子，价格也不便宜。他之前的预算大概300万左右，但现在也不得不把预算再提高。但对于具体预算，他则表示仍要看情况。
新房价格已豪宅化 未来楼市继续上涨动力趋弱
事实上，深圳新房价格已渐趋豪宅化。来自深圳链家研究院、深圳中院研究中心统计的数据显示，虽然上半年深圳新房成交量跌至23170套，环比下降33.1%，同比下降了27.1%，但51006元/平的成交均价，却远远高于去年下半年38249元/平的成交均价。
究其原因，高端豪宅项目在背后推波助澜。据上述报告显示，截至2016年7月底，深圳10万/平以上的楼盘数据与3年前相比增长了7倍。而据深圳市房地产研究中心主任王锋观察，“全市均价8万元/平以上新楼盘成交占比，从年初的10%逐渐上升到6月份的20%。”
而对于未来深圳楼市的走向，有地产研究机构则指出，上半年“3·25”新政的出台对稳定楼市起到一定作用，成交量萎缩，价格却依旧高企，深圳楼市整体成交量 很难恢复到去年水平。与此同时，高房价已经脱离了一部分刚需购买力，加之消费者对价格的敏感度较高，深圳楼市继续上涨的动力趋弱，下半年或将继续缓行。