8月份，继苏州、南京等热点 城市相继出台调控政策后，二线城市中房价上涨迅猛的厦门快速跟进。8月31日早间，厦门国土局在其官网上发布公告称，厦门市自9月5日起执行住房限购政 策。这是厦门时隔2年之后重启限购举措，此次限购举措与上一轮限购基本一致。业内人士预计，一线城市周边小城以及重点二线城市未来可能步厦门后尘而采取楼 市限购措施。
核心二线城市纷纷重启限购
8 月31日，厦门国土房管局发布公告称：自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的 普通商品住房：一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴 纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭（详见昨日本报B02版）。
厦门是继苏州之后第二个重启限购政策的二线城市。而近期包括南京、武汉、苏州、合肥等热点二线城市均相继出台了楼市调控措施。南京从8月12日起，调整土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例，促进房地产市场持续稳定健康发展。
有业内人士分析，对比这几个城市的政策，苏州出台的政策相对比较严厉，成为首个重启限购的二线城市，外地人买二套房需交1年社保，已有2套房及以上则停止贷 款；合肥首付款比例也有了较大提高，而且采取了更多限贷措施，对开发商缴纳土地款的时间进行了约束；而南京则主要是稍微提高了一下首付，改变了土地出让政 策。
业内人士表示，这一波政策调整主要体现在 二线城市中，尤其是二线城市总体上房价增幅在收窄，在此前最高峰的时候，二线城市房价涨幅非常大，甚至超过了一线城市，但是后续部分二线城市涨幅开始收 窄。这既是统计数据上的一种很正常的冲高回落的表现，同时也源于政策收紧后部分购房者开始选择观望。
非热点二线城市楼市升温
某研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类政策调整下，需求并没有真正抑制下去，而是出现了转移，类似长沙和石家庄等城市，楼市开始升温。比如说石家庄7月 房价已进入全国前10行列。这是需要警惕的一个风险。近期部分非热点二线城市房价呈现较快上涨，此类城市后续或会出台调控房价的政策。
据最新报告显示，根据8月份前15天的数据测算，长沙、合肥等城市楼市交易又所有抬头，成交的环比增幅相对较大，相比7月份前15天的交易数据，新建商品住 宅成交面积上涨了103%和98%。这说明此类城市目前购房情绪依然高涨，购房者认为此类城市后续房价会继续上涨。有人担心合肥学南京收紧楼市调控。而长 沙房价偏低，不少人认为长沙楼市泡沫少，将积极认购。