每年广州市各区小学的招生地段一出，细微的一个调整都会引起家长“几家欢喜几家愁”。
这 边厢，今年华成小学并入华阳小学，其毕业生将直升广州市第47中学。上周末，天河教育局公布这个消息后，涉及调整区域的家长们“喜大普奔”。近日，记者在 该学区调查发现，随着政策的利好，此地段的房价也水涨船高。有业主临时加价，而家长也认了，愿意买“学位房”；有业主干脆直接收盘，称学位自己要用。
那 边厢，此前越秀区有新开楼盘的开发商，打着“省级学位”旗号售楼，吸引了众多买家选购。4月15日，当得知教育局公布的地段，并非如开发商所承诺的那样， 很多业主感觉自己被“忽悠”了，后悔花重金买了该楼盘。对此，教育部门提醒市民，在购买所谓的学位房时，一定要谨慎对待，以教育局公布的学校招生地段为 准，莫听开放商及房地产中介的一面之词。
政策
教育局：华阳小学将全面管理华成
4月15日傍晚，天河区教育局发布天河区公办小学报名地段及招生计划表，其中显示华成小学今年成为了华阳小学的校区，招生地段保持不变，今年招收3个班级。也就是说原有华成小学的地段生变成了华阳小学的学位，同时，该校区的学生也将原来对口直升天荣中学改为对口广州市第47中学。此消息一出，该地段居民“喜大普奔”。
“我儿子今年在华成小学读二年级，这几天也听说并入华阳小学了，这一下子成为天河最好的小学学位了，感觉‘赚翻’了”。家住天河区体育西苑的陈女士感叹幸福来得太快，她介绍，五年前她买房子的时候，四处看房，当时觉得华阳小学的学位房太贵了，纠结了很长一段时间，最后“退而求其次”买了现在的地方，没想到兜兜转转还是回到了华阳的学位。
至于合并后，华成校区是否引进华阳小学的师资，如何重新管理？天河区教育局则表示，华成小学并入华阳小学后，将由华阳小学进行全面管理，华阳教育品牌的管理模式、教学模式、学校文化氛围、特色课程等，也将全面融入到该校区。
变化
家长：被业主加价1.5万也认了
从今年公布的招生计划中记者观察到，华阳小学华成校区仅有3个班级，这在天河区所有小学招生计划中，也是属于生源较少的区域，华成地段并不是家长们追捧的学位区域。然而，今年政策一变，明年或迎来更多生源。
王 先生一家从今年年初就一直在忙着看房，“我重点关注华阳小学、龙口西小学的学位房。”王先生说，他看的房子已经不少于50套了。3个多月来，他在天河直街 一带发现了一些相对较好的房源，但因为学位不够好，他一直没下订。4月17日，当王先生听说了华成小学并入华阳小学的消息后，毅然决定入手一套曾经看过的 房子。“房子是楼梯楼，20多年楼龄，8楼，90多平方，170万元，在我的预算内。”上周日，他再次找到中介“痛下决心”决定和业主签约。
“原本买这套房，是我在挑房子的。没想到再次找到中介和业主时，就变成了‘房子挑我’，角色反转太快了。”王先生告诉记者，一开始是业主急着卖房，但之后业主就变得不着急了，要求加价。经过商讨，王先生妥协了，最后在170万元的基础上加价了1.5万元给业主。
王先生表示，购买房子，学位好坏是一个重大的考量，“即使是被加价，也只好认了”。
反映
中介：不少业主收盘不卖了
据悉，小学合并的消息反应最快的除了学生家长，就是卖房的业主和中介了。消息一出，更是直接带动了房价的上涨。
在走访中，记者看到，上周末就有不少中介举着“华阳学位房”的广告牌在华成小学周边吸引客源。合富地产陈先生手头掌握的多套房源均是对应华阳小学华成校区 的，面积从50平方米到100平方米不等，价格也从125万元到240万元不等。据悉，这些房源大多数是20多年楼龄的楼梯楼，房价大多在2万多/平方 米，而10年左右的电梯楼则3万元/平方米。
“消 息一出来，学位房立马涨价。以前这里的房子卖的没有天河北其他区域的好，主要是因为学位不够好，卖不起价，现在不一样了”。陈先生介绍，在教育局消息一出 台后，业主反应很快，4月15日当晚就有不少业主打来电话，有的说要收盘不卖了，学位自己要用；有的说要加价。“从我们收到的业主反应综合来看，均价在一 夜之间就被业主涨了1000元/平方米，例如，原本放盘200万元，很多业主要加价到210万元，有的要加到220万元”。陈先生预测，接下来，该区域的 房子还会迎来上涨。
在走访中，记者看到，不少人途经举牌的地产经纪前都会驻足询问，不少咨询都是围绕“华成变华阳”的问题而展开。
如何看待学位房？
坐拥最好学位房 感觉赚了
我儿子今年在华成小学读二年级，这几天也听说并入华阳小学了，这儿一下子成为天河最好的小学学位，感觉‘赚翻’了。
5年前，我买房子时，当时就觉得华阳小学的学位房太贵了，纠结了很长一段时间，最后‘退而求其次’买了现在的地方，没想到兜兜转转还是回到了华阳的学位。
——体育西苑陈女士
一下省了几百万 一身轻松
祥龙花园的学位对应华成小学，听到合并消息后，感觉欣喜万分。我小孩目前在上幼儿园，去年底家里人还在天河看房子，就是打算买好的学位房为孩子今后读书用。
现在消息一传出来，准备买房的几百万一下就省了。感觉一身轻松，也不用再去看学位房了。
——天河北祥龙花园林先生
再多买套学位房 用来投资
虽然孩子已经读中学了，没赶上好政策，但我决定就近多买一套学位房用于投资。现在趁着消息刚出来，也许还没涨那么快。
身为家长的我，非常能体会到学位房在一个家庭中的重要性，所以我看好华成校区地段未来的投资潜力。
——天河北街龙先生