买婚房是一件大事，下面这些问题看似不起眼，但极可能影响新婚夫妇对婚房的满意程度，甚至可能影响婚后的生活质量。
A、急于结婚者慎选期楼
广州一手住宅市场上在售的主要是期楼，因此，如果是急于买婚房结婚的人士，一定要注意交楼时间。
一 般而言，婚期最好选择在交楼后的半年以上，如果购买的是毛坯房，最好预留9个月以上的时间。由于工程进度等难以预见的因素的影响，延期交楼并不少见。而 且，不少新婚夫妇有生小孩的准备，装修所带来的污染会较大程度地影响孕妇和胎儿的身心健康，因此最好预留半年以上的通风期，以降低室内装修所带来的污染。
如果急于结婚入住，可以选择现楼或者二手房，中心区二手房社区往往比较成熟。不过，由于二手房涉及中介费等费用，交易成本相对较高。
B、预算宜松不宜紧
不 少计划买婚房的新人，由于工作年限尚短，收入不会太多，积蓄相对较少，因此，在双方父母的经济支援之外，还需要贷款或者向亲朋好友借贷后才能付首期。但借 钱是要还的，交税费、装修以及购置家具、家电都是一笔不小的开支，因此，在购房时一定要有宽松的预算，特别要注意预留供楼的费用，以免出现断供等问题。
C、根据上班地点选房
关于婚房地点，新人们可以根据两人的上班地点来选择，距离两人的工作地点越近越好。如果有直达的公共交通、不用换乘，也是个不错的选择。
此外，婚房附近要有足够的配套设施，比如超市、菜市场等，也要考虑将来孩子的上学问题，如果小区周边有医院则更加理想。
D、宜选混合型社区
准 备购买婚房的新人最好不要选择纯小户型社区，因为纯小户型社区往往意味着单位总面积内会容纳更多家庭和人口，也就是说，同样多的公共资源可能会有更多人分 享，其带来的后果可能是上下班高峰期等电梯或者坐公交车都会非常拥挤，更为严重的是，如果买房者多数是新婚夫妇，大家生小孩的时间也会非常集中，未来孩子 入园、入学的时间也会相对集中，可能会带来入园、入学困难等问题。因此，新婚夫妇最好选择各种户型都有的混合型社区的房子。
E、预留一定的成长空间
由 于经济条件方面的限制，新人往往会选择面积较小的小户型，但除非资金非常紧张，否则尽量不要选择单间或者一房作为婚房，因为这样的房子成长性较弱，如果新 人很快生小孩或者接父母同住，居住空间会变得拥挤。当然，也无需过分强求一步到位，房子能满足5-10年的居住需求就好。
