城市经济不断发展，城市绿化越来越少，你身边的绿意是不是就剩下办公桌上那一盘办事不活的植物啦？近年来，人们对生活品质的追求越来越高，反映在买房这方面，就是买房者不仅仅会关注楼盘价格和生活配套，小区环境也是一个可能影响成交的重要因素。尤其是当你是一个改善型买房者时，小区环境会是你买房时考虑得最多的因素！
小区环境包括小区外的环境和小区内的环境。小区外部环境受开发商影响不大，相对定型，容易考察。但小区内的景观环境不好判断，因为当前市场主要是以期房销售，小区环境还是个概念性的东西，你要收房时才会知道它到底长啥样?
那么，买房的时候要怎样正确挑选喜欢的景观楼盘呢？
1、多问楼盘销售小区景观规划的细节，不盲目相信“沙盘上的美景”
看 沙盘，可以先咨询一下小区的绿化率、容积率、楼间距等小区硬指标，大致判断一下景观模型和整体布局，如果有水景，问一下水池是否有净化系统，周边绿化如何 规划等等，注意识别售楼小姐的回答是不是含糊不清，是的话，交楼时这些景观规划可能不会出现，只是忽悠你买房的。还有在看沙盘或者规划图时，注意识别一些 “临时性景观”，例如大面积的草坪或绿地的地块，也许不会永远都是绿地，还可能是后期待开发用地。
2、景观不但要有“颜值” 还要有实用性价值
小 区景观，给人看的风景，最重要就是要“养眼”啦，但是除了要养眼之余，还要看其是否有居民休闲活动的场所，也就是说，要看景区内部能否提供给居民实实在在 使用的景观设施。小区里营造的山水景观、花草树木等会直接影响到居民的身体健康，所以购房者有必要了解一下小区里的主要植被有哪些，这些植被是否不仅美 观，也对人体的健康有益无害。
3、选择实力品牌开发商的景观楼盘更有保障哦
挑 选景观楼盘的一个比较保险的办法，就是尽可能购买一些品牌开发商开发的、规模相对较大的房地产项目。买房者生活品质需求提高，眼界越来越高，开发商对症下 药，都会花大力气打造小区景观，吸引购房者的眼球。但景观的建设和维护都需要花费大量人力物力，如果实力不够，往往很难兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经 验丰富的品牌开发商所开发的项目，品质更有保证。
4、选择好物管，确保景观“长寿”
小 区景观需要维护，买景观房一定要选择资质较好的物业公司，确保小区内的景观“长寿”。怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平呢?除了通过媒体查阅相关 资料以外，比较靠谱的做法就是到由它服务的旧小区里去看一看，观察那里的景观的生存率和鲜活度。一般说来，品牌开发商自己成立的物业公司或其聘请的品牌物 业公司，管理水平更有保障。
