目前,广州楼市正处于稳步上升势头，5月更是创下了近6年以来单月成交的最高记录。不少买家都表示，股市不稳，银行理财产品收益越来越低，买房当“包租婆”、“包租公”才是最稳妥的投资方法。那么，目前广州买房投资收益高吗？
据最新数据显示，广州投资房屋租金收益较低，无论哪个区域都要40年以上才能回本。其中回本最快的是增城区，需要41年。最慢的则是越秀区，长达57年。假 设你30岁买房出租，以目前的租金水平计算，即使无间断地出租，你可能到了80岁都难回本。（说句不好听的，能不能活那么久都是一回事。）
广州各地区楼房出租回本年限（租售比）-5月数据
不过，租售比只是衡量房屋价值的其中一个参考因素，决定房屋价值的因素有很多，比如区域，楼龄，设施等。就像增城的租售比虽然比越秀少15年，但是增城的楼房价值却不如越秀；而同一区域的新房和旧房的租售比可能相同，但是由于新房的升值空间大，新房的价值也比较大。
中原地产项目部经理黄韬也认为，通过买房出租来获取收益的这种方式，其实是不太理想的。目前大部分的租金年回报率很低，如果仅仅是为了通过租金来获取收益而 买房的话，不太值得。黄韬说，应该将这种观念稍微转变一下，将买房作为保值的一种工具，在保值的同时还能获取一定的收益，便是不错的选择。
关于房产投资，因人而异。如果你的购房目的是为了长期出租，建议购买租售比比较小的房子，回本较快。而如果你的购房目的是为了在短期内炒房赚一笔，建议购买升值空间较大的楼房。如果你有投资上的问题也可以加入广州plus微信交流群咨询专家意见，与专家一起交流购房问题。
