近期，增城撤市设区正式挂牌后首拍地块项目，即增城“地王”项目有动作。7月2日，增城新盘中航城首次在广州市场上露脸，并透露出将于7月16日正式开放，中航城的上市意味着增城将迈进“地王”上市时代，或将会为不断升温的增城楼价再添一把火。
2015 年9月，增城区正式挂牌之后的首次卖地，经过近一个小时的激烈竞争，举牌185次，最终由中航国际、中航地产和深圳里城设立的合资公司中航里城击败了保 利、招商地产等5家房企，以19.3亿元鲸吞增城朱村两宗宅地，折合楼面价分别为3966元/平和4612元/平。其中，以107200万元拿下的增城区 朱村街凤岗村、中新镇莲塘村023号宅地，起始价为70000万元，比2014年的所有地王起拍价都要高，成交楼面价4612元/m2，溢价率高达 53.14%，成为年度增城总“地王”。据悉，中航城将于7月16日正式开放，项目包括有12栋26层住宅，4栋27层住宅以及公建和商业配套。
数据显示，今年上半年增城以58.42亿元成为土地成交金额最多的区域，同时也是宅地成交金额最多的区域。事实上，上半年宅地有供应的仅为花都和增城两 区，9宗成交的宅地增城占据了6宗，平均每个月都有一宗宅地成交。就在5月份，合景以楼面价5797元/m2、5815元/m2拿下朱村两块地，刷新朱村 新地王，溢价达181%，业内人士预测项目售价将在1.4万元/m2。随后，时代地产力压群雄拿下增城新“地王”，楼面地价7829元/m2的增江街狮尾 路的一块住宅用地，溢价率高达177%。
随着中航城的上市，这一年内产生的地王项目将逐渐亮相，增城房价进一步上涨是大概率的事。尤其是土 地拍卖最热的朱村教育城板块，地铁通车日程渐近，在售项目已呈现出不小的涨幅，如碧桂园城市花园开盘均价8000多元/平，现均价涨至12500元/平； 中国铁建国际花园从开盘的9000元/平涨至目前的12000元/平；恒展江山时代开盘均价为8000元/平，目前已涨至12000元/平。地王项目的上 市，售价将达一万四五，增城迈向“2万元”的时代是否也不远了呢？
