随着毕业季来临，毕业生加入“广漂一族”成为租赁市场的主力，6月份，广州市住宅租赁市场活跃度明显增加，租赁成交宗数环比大涨约24%，租金略有上涨。
毕业季来临租赁成交上涨
房地产中介协会昨日发布报告称，6月份广州市住宅租金平均为51.06元/平方米，中心区域53.63元/平方米，外围区域31.88元/平方米，租金整体走势略有上涨。
从 全市租赁成交来看，6月整体成交宗数环比约上涨24%，地铁、BRT沿线、高校附近及商务区辐射区的租赁热度回升最为明显。海珠区的工业大道沿线、南洲及 新港西板块，天河区的车陂-东圃、天河北板块，黄埔区的区府板块，白云区的白云大道及新市板块、番禺区的南浦及华南板块等，均是本月的热门租赁板块。
租 金整体平缓，全市未出现租金普涨的现象，但个别板块租赁房源供不应求，租金涨幅较大。租金上涨最为明显的为天河区，粤垦-五山板块的金燕花苑、员村板块的 昌乐园及散盘、体育中心板块的天晖阁、德埔小区及德欣小区，海珠区滨江东板块的蓝色康园、新港西板块的富景花园、洛溪板块的丽江花园等楼盘，租金均有 5%～10%不等的上涨。
小户型“一房难求”，单间及一房单位最缺货，且租金涨幅明显。相比之下，三房单位选择较多且涨幅不明显，建议广大毕业生可以按照自身需求选择合租。
海珠天河占市场一半份额
中 心六区租赁成交方面，海珠区和天河区依旧占据市场一半以上的份额，租赁占比分别为29.0%及25.9%，这两大区域也是大部分毕业生的首选租赁区域。白 云区的租赁占比继续上升，白云大道及新市板块租赁成交明显上涨；受到盘源供给有限的影响，越秀区及荔湾区的占比均在10%左右浮动。
受小户型供应不足的影响，本月租金在1500元以下的租赁占比收缩7.5%；而受到两居室及三居室租赁成交增多的影响，其他租金区间占比均趋于上升。
家长“陪读”租房需求旺盛
除 了毕业生，“陪读家长”也是租房一族。中原研究部前线调研了解，6月份不仅大学周边及CBD辐射区的租金上涨，一些省市级名校周围住宅租金也普遍上涨，如 东风东小学、农林下路小学、小北路小学、朝天路小学、培正小学、中星小学等名校周边的学位房小区。其中，东风东小学附近的锦城花园、华阳小学附近的耀星华 庭的租金约上涨3%~5%。
此外，中学附近也有很多“陪读”租房，其中五羊新城一带的租赁市场相对活跃，铁一中“陪读”租客比例约占三成。
据悉，大部分家长选择在6至7月租好房子，预留1个月时间搬家、简单装修，9月份开学可以开始正常的生活。
